Caja Mediterraneo: Hipoteca joven 50

Si tienes entre 18 y 35 años, tienes hasta 50 años para pagar tu casa

Ahora, preocúpate de todo menos de la hipoteca.
Hay tantas decisiones que tomar cuando quieres adquirir tu primera vivienda.

Con la Hipoteca Joven 50 podrás pagar tu vivienda hasta en 50 años y así, tener una cuota mucho más reducida.

Y, además, consigue hasta el 100% del valor de tasación de tu nueva casa.

Si tienes entre 18 y 35 años y quieres tramitar tu Hipoteca Joven 50, dirígete a cualquier Oficina CAM o rellena el formulario de solicitud on line.

Sitio Oficial | CAM

Hipoteca cómoda de Caixa Penedes

Caixa Penedes te ofrece la oportunidad de conseguir una vivienda cómodamente con una cuota reducida los primeros años y sin comisiones iniciales.

La hipoteca cómoda tiene uno plazo de 30 años de los cuales los primeros 5 años disfrutarás de una carencia por el 100% del capital concedido, con la que podrás aplazar la devolución del capital. Entre el 5º y el 10º año podrás disponer de una carencia de hasta el 50% del capital concedido. Y, por tanto, podrás aplazar en el pago de la cuota el importe correspondiente al 50% de la devolución del capital. Pasados los primeros 10 años, la carencia podrá ser de hasta el 25% del capital concedido, con lo cual podrás aplazar, en el pago de la cuota y hasta el vencimiento de la hipoteca, el importe correspondiente a la devolución de hasta el 25% del capital concedido.

-Cuotas mensuales asequibles. Durante los primeros 5 años disfrutarás de una cuota hasta un 15% inferior con respecto a una hipoteca tradicional*.

-Cuotas fijas. Durante los primeros 5 años, no tendrás que preocuparte por posibles subidas de la cuota debido a las variaciones de los tipos de interés, ya que la Hipoteca Cómoda te garantiza una cuota fija los primeros 5 años.

-Y sin comisiones iniciales.

-0% comisión de estudio.

-0% comisión de apertura.

Via | dehipotecas.net

ING lanza hipotecas más baratas en plena crisis inmobiliaria

La filial en España del grupo holandés ING tiene un nuevo objetivo. El frenazo del mercado hipotecario ha obligado al mayor banco directo del país a concentrar su campaña en captar clientes de sus rivales. ING Direct, que llega a ofrecer créditos al 0,29% TAE, ha visto reducirse su beneficio hasta marzo en un 4,5%.

La división española del grupo holandés ING, después de dar el salto a la arena hipotecaria en 2004, se está concentrando ahora en la captación de clientes que tienen préstamos con entidades rivales. Según explica la propia entidad en su informe trimestral de resultados: 'en hipotecas, el principal objetivo ha sido el sector de refinanciación de créditos'.

La explicación que ofrece el banco holandés para concentrarse en este nuevo segmento de negocio es que 'la conciencia general del alto nivel del precio de las casas ha ralentizado la concesión de nuevas hipotecas'.

Esta tendencia comenzó a percibirse en 2006, cuando el 35% de los préstamos concedidos por ING Direct procedían de otras entidades, pero ahora se ha agudizado.

El banco naranja no es el único que participa en la batalla por quitar clientes a la competencia. Según los últimos datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística, durante el mes de agosto 4.428 personas mudaron su hipoteca de banco a través de una subrogación, un 48,3% más que el mismo mes de 2006.

La apuesta de ING Direct por 'impulsar el crecimiento en todas las líneas de negocio' ha provocado un leve recorte en los beneficios de la filial española. Hasta septiembre, el líder de la banca directa ha ganado 42 millones de euros, un 4,5% menos que el mismo periodo del pasado ejercicio.

Uno de los productos que mejor evolución han tenido ha sido la Cuenta Nómina, que ya tienen contratada 185.000 clientes.

En créditos hipotecarios el banco online está registrando crecimientos del 7%, con una inversión crediticia a septiembre de 6.100 millones de euros.

ING Direct, que cuenta con más de 1,5 millones de clientes y tiene una cuota de mercado en banca directa del 68%, mantiene una estrategia agresiva en préstamos para la compra de vivienda.

A pesar de las restricciones de liquidez y los estrechamientos de márgenes, el banco naranja ha realizado una oferta de créditos hipotecarios a más de 20.000 clientes con el tipo de interés más atractivo del mercado: euríbor más 0,29% TAE, sin gastos de estudio, apertura o cancelación anticipada, ni obligación de contratar otros productos. Bankinter mantenía hasta antes del verano una promoción aún más ventajosa (euríbor +0,18% TAE) pero debió retirarla por el cambio de coyuntura económica.

Via | Cincodias

Hipoteca Minima Garantizada de HipotecaGratis

Hipotecagratis, la compañía líder en servicios financieros a través de Internet, se compromete a conseguirte la mejor hipoteca del mercado.


HipotecaGratis te garantiza mejorar las condiciones financieras que te ofrece tu banco.


Mejores cuotas
Mejores intereses
Mejores plazos

Solo tienes que presentar la oferta de tu banco y ellos se comprometen a mejorarla.

Hipoteca Cuota Blindada de Caja Murcia

Caja Murcia le ofrece la combinación del interés variable, para que su préstamo se adecue a la evolución de los mercados, con el pago constante, siempre la misma cuota, para que su economía no se resienta en ningún caso.

Partiendo de un plazo inicial, las posibles subidas de interés se compensan alargando el plazo del préstamo. Igualmente, las bajadas acortarán el plazo de amortización. De esta forma, usted disfruta de las ventajas de la cuota fija sin renunciar al interés variable.

Plazo: inicial hasta 12 años, pudiendo aumentar o disminuir, en función de la evolución del tipo de interés.

Importe: hasta el 80 % del valor de tasación

Revisión del tipo de interés: anualmente, en función de la evolución de los índices oficiales (Euribor o Cajas) mas un diferencial y sin ningún tipo de redondeo. Las variaciones del tipo de interés se trasladan al plazo, no a las cuotas, que permanecen invariables en todos los casos

Periodicidad de pagos: mensuales

Sistemas de amortización:

• Francés: cuotas constantes que incluyen capital e intereses

Diversas posibilidades de actuación en caso de entrega anticipada:

• Adelantar el vencimiento total, manteniendo la misma cuota.

• Reducir la cuota, manteniendo el plazo inicial.

• Carencia de pago de cuota durante un periodo.

Via | dehipotecas.net

La inmobiliaria Look & Find lanza una hipoteca con una cuota fija durante los primeros cinco años

La inmobiliaria Look & Find ha lanzado la 'Hipoteca Relax', un préstamo por el 100% del valor tasado de la vivienda y con un plazo máximo de amortización de 40 años, que ofrece el pago de una cuota fija mensual durante los cinco primeros años, independientemente de la evolución de los tipos de interés, informó hoy la compañía.

Look & Find se sube así al carro de las nuevas soluciones hipotecarias encaminadas a combatir el efecto de las últimas subidas de tipos de interés, que, en gran parte, explican la reciente caída en las ventas de viviendas.

Según afirman desde la entidad, la 'Hipoteca Relax' ha sido diseñada "como respuesta a las demandas de financiación planteadas por los clientes y tiene como fin conseguir que el cliente pueda afrontar con tranquilidad los primeros años de su hipoteca, los más complicados habitualmente".

Via | Finanzas.com

Caja Madrid: Hipoteca Platinum

La Hipoteca Platinum combina la financiación de vivienda a una condiciones muy interesantes, con una cuenta corriente a la vista que se remunera a un tipo de interés muy atractivo.

Obtendrá la financiación para su vivienda a un tipo de interés de EURIBOR BOE+ 0,37% a partir de los seis primeros meses, SIN comisión de apertura y SIN comisión de amortización anticipada (si ésta es inferior al 25% del capital pendiente).

Rentabilizará sus ahorros a través de una cuenta corriente a la vista que le ofrece un interés igual a EURIBOR BOE, para saldos desde los 3.000,01 euros y hasta el importe del capital no vencido del préstamo. Además SIN comisión de administración ni mantenimiento.

Calcula tu cuota Aqui

hipotecas bbk

En BBK adaptan la financiación a tus nesesidades. Hasta 50 años de plazo. bbk te ofrece siempre la solución de financiación en vivienda que mejor se adapte a tus deseos. Y ahora además te devolvemos hasta 6 cuotas.

ventajas

Tú eliges tus condiciones con el asesoramiento en todo momento de nuestro equipo de profesional

-financiación de pagos a realizar durante la construcción a tu medida, con garantía personal o hipotecaria

-periodo de interés fijo de hasta 10 años a tu elección

-hasta el 100% del valor de tu vivienda

-flexibilidad en la forma de pago

-podrás pagar tus cuotas, semanal, mensual, trimestralmente…

-con el sistema de amortización que mejor se adapte a tus necesidades

-y si necesitas un respiro en los primeros años, nosotros te lo ofrecemos. No será necesario que amortices cantidades durante los primeros años.

características

-importe máximo 100% del valor de la tasación

-plazo 50 años

-sistema de amortización cuota constante, cuota creciente, o incluso libre amortización

condiciones

tipo de interés inicial personalizado

resto del período En función de la vinculación de las personas solicitantes y del porcentaje sobre la tasación de la vivienda.

comisiones

-comisión de estudio 0,00%

-comisión por amortización anticipada 1%

requisitos de contratación

Condiciones económicas en función de la permanencia y consumo de las siguientes vinculaciones:

-domiciliación de nómina

-seguro bizkai-hogar

-seguro de vida o amortización de préstamos bbk

-utilización en comercios de tu tarjeta de crédito bbk

-aportaciones a baskepensiones o planes de pensiones bbk

Documentación necesaria:

-documentos identificativos: DNI, NIE, pasaporte…

-documentos económicos: Nóminas y declaración del impuesto sobre la renta

-documentos relacionados con la vivienda: contrato de compra-venta

Mas información Aqui

Crédito Hipotecario del Banco Popular

Si está pensando en comprar, construir o reformar su vivienda… en el Grupo Banco Popular le ayudaran a conseguirlo. Y lo hacemos poniendo a su disposición una solución financiera a su medida y en las mejores condiciones.

Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda(*) para que no tenga que esperar a tener la entrada del piso. Podrá disponer de la máxima financiación sin necesidad de avales ni de más garantía que la suya.
Hasta 35 años para devolver su hipoteca. Así, podrá diseñar su propio plan de amortización, realizando amortizaciones parciales o totales siempre que lo crea conveniente.

Podrá efectuar amortizaciones anticipadas para rebajar la cuota o reducir el plazo, como usted elija.
Tendrá la posibilidad de aplazar hasta 2 cuotas al año(1), con un máximo de 10 durante toda la vida del préstamo.
Además, premiamos la fidelidad de nuestros clientes reduciendo el tipo de interés en función del número de productos y servicios que tenga contratado.

Y si su Hipoteca no supera el 80% del valor de tasación:

Podrá disponer de hasta 24 meses iniciales de carencia durante los cuales sólo pagará intereses.
Puede disfrutar de cuotas más bajas dejando hasta un máximo de un 30% del capital(2) para amortizar al final.
Ahora, puede asegurar su hipoteca con la mejor protección. Ponga límite a las subidas de tipos al contratar nuestras coberturas de tipos de interés. Solicite más información en cualquier sucursal del Grupo Banco Popular.

Simule Aqui su Credito Hipotecario

NUEVO PRÉSTAMO HIPOTECARIO BARCLAYS

Algunas de las condiciones de esta hipoteca:



- Tipo de interés desde el primer año: EURIBOR + 0,70* (5,55% TAE**).
- Revisión anual.
- Plazo de hasta 40 años.
- Por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
- Comisión de apertura 0,50% (mínimo de 601€).
- Acceso gratuito a Banca Próxima: Banca Telefónica e Internet.

Solicite mas información

Nueva Hipoteca Naranja ING Direct

Euribor + 0,33 (5,11 % T.A.E.*)

Obtendrás un diferencial de 0,33 si domicilias tu nómina y contratas el
seguro de hogar**.
Además, la T.A.E. de la hipoteca NARANJA es una de las más bajas del
mercado por todo lo que no pagas.

Importe: Hasta el 80% del valor de tasación. (hasta el 90% del valor de tasación
para comprar tu vivienda habitual) y un mínimo de 50.000 euros.

Plazo: Mínimo, 9 años. Máximo 35 años, siempre que al vencimiento de la hipoteca
la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.

Además, por contratar tu hipoteca NARANJA y abrir tu cuenta NÓMINA,
podrás ahorrar dinero todos los meses:

Cada mes te devolveran el 2% de tus principales recibos.
Tarjetas de crédito y débito gratuitas todos los años, con las que
podrás sacar dinero a débito gratis en todos los cajeros de la red 4b.
Y, por supuesto, sin comisiones

Indícales el importe que deseas solicitar y el plazo que tienes en mente para pagarlo. Tras completar el formulario, por teléfono o por Internet, te diran en ese mismo momento si tu solicitud es viable y te abriremos una cuenta Nómina que te convertirá en cliente nuestro para poder acceder al estado de tu solicitud en cualquier momento, tanto por teléfono como por Internet.

Mas Información Aqui

La hipoteca media sube al mes 84 euros por el euribor

La subida del euribor en el mes de septiembre hasta el 4,725% ha originado a quienes revisen ahora su hipoteca un incremento en la cuota mensual de 84 euros respecto al importe que abonaban hace un año. Así, si en septiembre de 2006, los titulares de una hipoteca media -de 145.313 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial del 0,5%- pagaban 784 euros mensuales, a partir de estos momentos deberán afrontar un total de 868 euros.

La causa de este incremento se debe a la subida de algo más un punto porcentual que ha experimentado el euribor en el último año, pasando del 3,71% de septiembre de 2006 al 4,72% actual. El indicador más utilizado para referenciar los préstamos hipotecarios se coloca de esta forma en el nivel más alto desde diciembre de 2000, después de afrontar veinticuatro subidas consecutiva, y cerca ya de su máximo histórico, alcanzado en agosto de ese mismo año cuando llegó al 5,284%.

Esta tendencia alcista está impactando en la contratación de hipotecas. Según ha señalado el Banco de España en la Encuesta de Préstamos Bancarios, las solicitudes de este tipo de préstamos han registrado en los primeros seis meses un ‘notable’ descenso. El Banco de España considera que el descenso seguirá repitiéndose en el actual trimestre, al tiempo que las entidades financieras seguirán endureciendo las exigencias.

El crédito consumo también se está retrotrayendo. Por primera vez en tres años y medio, los créditos solicitados por las familias para el consumo han disminuido. Por el contrario, la demanda de nuevos préstamos por parte de las empresas continúa aumentando.

Banco de España

La encuesta refleja que las entidades financieras han puesto más dificultades a la hora de conceder créditos a largo plazo y a las compañías de mayor tamaño, especialmente grandes promotoras, como consecuencia de las menores perspectivas económicas.

Via | Dehipotecas

Openbank rebaja su hipoteca a 40 años al Euribor más 0,35 puntos

Openbank, la filial "on line" del Grupo Santander, ha puesto en marcha una campaña de tres meses de rebaja de su hipoteca hasta cuarenta años por la que aplicará como referencia el Euribor más 0,35 puntos, con revisión anual, frente al Euribor más 0,39 puntos que ofrecía hasta ahora.

Según señala el banco en un comunicado, el objetivo de esta oferta es facilitar a los clientes la contratación y el pago de su hipoteca en un momento en que el Euribor está subiendo.

El tipo de interés inicial de la hipoteca es del 5,30 por ciento nominal durante el primer año, mientras que para el resto del periodo se aplicará el mencionado Euribor más 0,35 puntos.

La nueva hipoteca, que tiene una comisión del 1 por ciento por cancelación total anticipada, permite financiar hasta el 80 por ciento del valor de tasación de la vivienda.

Las demás hipotecas que comercializa Openbank no varían su tipo de momento.

Via | eleconomista.es

La hipoteca se paga ya al 5,32%, y los créditos al consumo al 9,64%

El tipo de interés medio aplicado por las instituciones financieras para los créditos hipotecarios se situó el pasado mes de julio en el 5,32%, un 1.03% más que hace un año, según los últimos datos del Banco de España. Los préstamos hipotecarios llevan subiendo 22 meses consecutivos desde septiembre de 2005, cuando estaban en el 3,28%, tras bajar desde el 3,29% en que estaban en julio y agosto.

Respecto a los créditos al consumo, aunque la tendencia también viene siendo alcista en el mismo periodo, sí ha sufrido varios altibajos en estos dos años. Así, el pasado mes de julio se situaron en una media del 9,64%, frente al 9,80% de junio pasado. Actualmente el tipo medio de estos préstamos supera casi en un punto a la que existía en julio de 2006, cuando se pagaba un 8,70%.

Como consecuencia de todo esto, el endeudamiento de los hogares españoles crece a ritmos no conocidos ni entre los países más industrializados, de forma que la deuda familiar se incrementó un 48,3% entre 1999 y el año 2005, al pasar desde el 66% de su renta disponible hasta el 103%. Ese aumento ha sido mayor que en todos los países del G-7, ya que el Reino Unido y Estados Unidos -donde más ha crecido-, han tenido incrementos de 48,1 puntos porcentuales y de 33,6 puntos, respectivamente, según un informe de Caixa Catalunya.

No obstante, en términos absolutos las familias del Reino Unido tenían en 2005 un endeudamiento medio del 159% y en Estados Unidos del 135,1%. En España la deuda de los hogares ya alcanzó el 115% de la renta disponible en 2006.

Desaceleración de los créditos

Esto justifica que el volumen de créditos hipotecarios -los causantes principales del incremento de ese endeudamiento- aumenten a un menor ritmo que hace un año. Así, durante el pasado mes de junio el volumen de este tipo de préstamos se situó en los 992.104 millones de euros, frente a los 829.060 de un año antes, lo que supone un incremento del 19,7%, en lugar del 25,2% que tuvo en junio de 2006.

Según los datos facilitados ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), basados en las estadísticas provisionales del Banco de España, la evolución del número de operaciones formalizadas también confirma este proceso de desaceleración. Frente a las 861.417 hipotecas formalizadas en el primer semestre de 2006, este año se han formalizado 760.482, lo que representa una contratación inferior en un 11,72%.

La evolución de la actividad hipotecaria está en línea con las previsiones realizadas por la AHE, que para este año fijó el crecimiento en una tasa interanual de entre el 14 y el 18%.

Via | abc.es

Pagar una hipoteca ya comienza a salir más caro que alquilar un piso en algunas poblaciones

El encarecimiento de la vivienda, unido a la subida de los intereses de las hipotecas y la tardanza en encontrar comprador juegan a favor del mercado de alquiler, que está experimentando un repunte en los últimos meses, a tenor de los datos ofrecidos por diversos agentes del sector. Pero el factor decisivo es la cuota mensual, que ya puede llegar a ser el doble para los que apuestan por una casa en propiedad.

Aun así, sigue habiendo diferencias por áreas geográficas, e incluso en distintos barrios de la misma capital, como se desprende de los datos aportados por las oficinas inmobiliarias.

En Málaga se ha tomado como modelo una vivienda de dos o tres dormitorios y una hipoteca a 30 años con un diferencial de euríbor + 0,50. En Teatinos, uno de los principales ejes de expansión de la capital, la renta se sitúa en unos 750 euros. Para adquirir la misma casa el interesado tendrá que disponer de unos 280.000 euros. Si no tiene nada ahorrado esto le supondría 1.400 euros al mes de préstamo.

Los alquileres todavía son moderados en toda la Costa del Sol, pero la demanda aumenta. Las parejas jóvenes acuden a entornos económicos para trasladarse pasados unos años. La media de Málaga capital es de unos 600 euros mensuales por vivir como inquilino, lo que supone entre un 30 y un 40% menos que la compra.

Via | consumer.es

El euribor sube la hipoteca 89 euros y la deuda de las familias se dispara al 115% de su renta

Agosto se ha convertido en un mes negro para todos los titulares de préstamos hipotecarios. El índice de referencia de este tipo de créditos, el euribor, lleva 23 meses de subidas consecutivas, y ahora se va a situar en el 4,66%, el nivel más alto desde diciembre del año 2000, cuando cerró al 4,881%.

Si comparamos el euribor tal y como va a cerrar este mes (4,66%) con el de hace un año (3,615%), el resultado para todos aquellos que tengan la revisión anual de su hipoteca es una subida de tipos de más de un punto, lo que se traduce en un incremento medio de 89 euros en la cuota mensual de la hipoteca y de 1.068 euros en lo que se paga al año. Estas cifras se han calculado para una hipoteca media de 150.810 euros y a un plazo de 25 años, según los datos establecidos por el Instituto Nacional de Estadística del pasado mes de mayo.

Dos subidas de tipos

El euribor es el tipo al que se prestan dinero los bancos entre ellos y que luego sirve de referencia para fijar los préstamos hipotecarios. Su continuo incremento indica que los mercados cuentan con que el Banco Central Europeo haga al menos dos subidas más de los tipos de interés, de un cuarto de punto cada una, para situarlos en el 4,50%. Esto a pesar de las numerosas inyecciones de liquidez por parte de este organismo durante los últimos veinte días.

Además, la indefinición del presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, sobre qué hará el próximo 6 de septiembre con los tipos de interés, tampoco ha frenado esa subida, a pesar de que a primeros de agosto se había pronunciado con claridad a favor de un incremento de los tipos hasta el 4,25%, y que hace unos días dijera que esas palabras sólo valían para antes de que estallara la crisis de las «hipotecas basura» en Estados Unidos.

Esta escalada del euribor no hace más que agravar la situación económica por la que atraviesan las familias, cuya deuda total alcanzó en 2006 el 115% de su renta disponible, según hizo publico ayer Caixa Catalunya en su último informe sobre el consumo y la economía familiar.

La entidad, que ha elaborado las cifras basándose en los datos del Banco de España, señala que la tasa de endeudamiento se ha agravado especialmente en los dos últimos años -coincidiendo con las subidas del euribor- pues ha superado ampliamente el 100%, cuando en el año 2000 se encontraba en el 70,7%. En ese sentido indica que la deuda de las familias se ha incrementado a un promedio anual cercano al 16% en los últimos seis años,en el periodo 2000-2006.

El informe añade que la riqueza financiera neta de las familias -diferencia entre los activos financieros en manos de los hogares y su endeudamiento- ha perdido importancia relativa en esos últimos siete años. Esa riqueza ha pasado de representar el 146% de la renta familiar disponible al 127,8%, a pesar de que en 2006 ha subido tres puntos.

Respecto a la riqueza financiera neta de las familias, el informe señala que en valores absolutos ha pasado de 706.165 millones de euros en el año 2000 a los 928.260 millones en 2006, lo que supone una tasa de aumento medio anual del 4%.

Via | ABC.es

Summando ofrece nuevas soluciones financieras muy atractivas: la cuota cero.

La empresa de intermediación financiera, nada ajena a la situación inmobiliaria y financiera de los mercados nacionales e internacionales, apuesta por productos novedosos como la Hipoteca Cuota Cero.

La contratación de este tipo de hipoteca supone no abonar el capital y los intereses de un préstamo hipotecario durante los primeros 12 meses de vida del mismo.

Es decir 1 año sin pagar un euro de cuota hipotecaria, trasladando su pago a las siguientes cuotas del préstamo, según el plazo acordado, 30, 35, 40 años.

Este tipo de hipotecas es especialmente interesante para jóvenes, parejas, y familias.

Supone un ahorro de dinero importante durante el primer año del préstamo que se puede destinar a la compra de los muebles de la vivienda si es nueva, a la cancelación de deudas anteriores, o simplemente para destinar el dinero durante ese año para otros fines.

En Summando se sigue creyendo en todo tipo de soluciones financieras para todo tipo de clientes.


Sitio Oficial | summando.com

Dos años de hipoteca gratis

Es el sueño de cualquier pareja joven, la aspiración de cualquier treintañero con ansias de independizarse: poder tener dos años de hipoteca gratis. Aseguran los autores de la oferta, la inmobiliaria leridana Finques Borrell, que no hay trampa ni cartón. La promoción se aplica, en principio, sobre una veintena de pisos de segunda mano, propiedad de la empresa promotora, y el descuento de los 24 meses de cuota hipotecaria está únicamente sujeto al importe de dinero que el comprador pueda adelantar.

Si no se entrega ninguna entrada, serán solo seis los meses que se podrán disfrutar sin hipoteca. Para lograr el máximo de dos años, hay que avanzar un 30% del precio del piso.

"El objetivo es animar el mercado, después de la parálisis que han experimentado las ventas en los últimos meses, sobre todo en el mercado de segunda mano. Hay que buscar soluciones imaginativas", explica Francesc Valls, director gerente de la inmobiliaria. La delicada situación del sector, que en Lleida está siendo especialmente aguda, tras el auge constructor de los últimos años, está obligando a aguzar el ingenio. Como los descuentos directos sobre el precio de venta generan recelos entre los compradores, Finques Borrell pensó en sacar algo de partido de "la psicosis por la subida de los tipos", relata Valls.


Amortización a 30 años

Se trata, señala el director, de una promoción sin corsés, en la que el propio comprador puede escoger cuánto dinero da en concepto de adelanto y con qué entidad bancaria prefiere trabajar. "Cuanto mejores sean las condiciones de la hipoteca que él consiga, mejor para nosotros", señala Valls. La única condición que establece la inmobiliaria es que el plazo de amortización sea de entre 30 y 40 años "aunque, si alguien quiere rebajarlo a 25 años, no pondremos pegas".

Apenas unas semanas después de su lanzamiento, la oferta se está revelando como todo un éxito. "Sobre todo, entre gente que busca donde invertir, porque los dos años sin hipoteca les dan cierto margen", indica Sonia Ruiz, una de las responsables de ventas de la inmobiliaria. La oferta también es útil para las personas que buscan una nueva vivienda y aún no han encontrado comprador para la antigua.

No es el caso, sin embargo, del matrimonio formado por Gerard y Elena, que andan a la búsqueda de una vivienda para su hijo de 27 años. "Tiene ya un trabajo estable, pero no dispone de tiempo para ir mirando apartamentos. Así que le estamos echando una mano", cuenta el padre. Los dos años de carencia de la hipoteca le parecen "especialmente interesantes". Así, se da al joven un plazo "para ahorrar algo de dinero", agrega.

Via | elperiodicomediterraneo.com

Hipotecas de larga duración

Su contratación permite financiar entre un 85% y 100% del valor de la vivienda, contemplando un período de carencia entre 5 y 10 años, en los que sólo se pagan los intereses.

Las entidades como BBK, Caja Duero, Caja Laboral, Caja Vital o Caixa Galicia ofrecen la posibilidad de contratar hipotecas a un plazo máximo de 50 años y, otras como Caja Madrid o Caja de Ahorros del Mediterráneo, también las disponen entre sus productos, en colaboración con entidades municipales y autonómicas, con el objeto de facilitar el piso a los más jóvenes. Esta tendencia que no es nueva, aunque sí relativamente reciente en España, funciona en otros países como Francia desde hace tiempo, donde este tipo de préstamos puede llegar a los 60 años. En Estados Unidos y Japón las hipotecas llegan a tener un plazo de hasta 100 años y se heredan de padres a hijos y, en ocasiones, las terminan pagando los nietos.

Las hipotecas de por vida tardarán en asentarse en el mercado español, ya que la población se hipoteca durante un plazo de tiempo medio, en torno a los 20 y 30 años, asegura Guillermo Chicote, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).
Hasta hace poco más de un año, los usuarios que acudían a un banco o caja de ahorro para solicitar una hipoteca se encontraban con que el límite para devolver el dinero adelantado más intereses se situaba en los 40 años -las ofrecían entidades como el Banco Santander, BBVA, Popular o 'la Caixa'-. Pero ahora, las hipotecas a 50 años parecen ser las más demandadas por los jóvenes, principalmente. Debido al alza de los precios inmobiliarios durante los últimos años, las entidades financieras han ido ampliando sus plazos hasta el límite, incluso ya se puede contratar una hipoteca a 52 años ('Hipoteca Joven' de Caja Duero), aunque se tiene que suscribirla a los 18 años. "En una hipoteca de largo plazo, aunque lo que se paga mensualmente es menos cantidad, se abonan intereses muy elevados; salvo que se pueda conseguir un tipo de interés fijo, siempre existe la posibilidad de que los tipos de interés aumenten en el futuro", advierte Chicote.

Uno de sus atractivos para los más jóvenes es que con ellas pueden financiar el 100% del coste de adquisición de la vivienda, con lo que no necesitarán de un ahorro previo para poder embarcarse en una operación de este tipo. Desde BBK, la primera entidad financiera que llevó a la práctica esta modalidad hipotecaria, dicen que este tipo de hipoteca permitirá que las cuotas puedan ser más flexibles y que el capital solicitado pueda ser hasta un 27% mayor que en un préstamo a 30 años.

Mas información en consumer.es

Hasta el 3,5% de las hipotecas concedidas por bancos españoles podría estar en riesgo por la crisis

Hasta el 3,5% del crédito concedido por las entidades bancarias a través de hipotecas residenciales podría estar en peligro por las subidas de tipos de interés y otras dificultades para el pago de las mismas, según expertos del sector consultados por Europa Press. Las condiciones en que esa parte del crédito ha sido concedida no implica tanto riesgo para las entidades españolas como las del negocio 'subprime' o de alto riesgo en Estados Unidos, pero sería la parte del mercado español que más se le asemejaría y la "menos fiable, la más sensible a los cambios" y que más preocuparía a las entidades.


Con casi un billón de euros en créditos hipotecarios concedidos por bancos, cajas y otras entidades financieras, el saldo dudoso se elevaría hasta los 34.221,14 millones de euros, según cálculos realizados por Europa Press sobre los últimos datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española del mes de mayo.

En Estados Unidos, donde la crisis del 'subprime' es severa y una realidad, las hipotecas de alto riesgo a interés variable y que más problemas están generando al sector suponen el 8% del mercado. Con un saldo vivo de hipotecas residenciales de 7,29 billones de euros (10 billones de dólares), el negocio 'subprime' supondría 583.941 millones de euros (800.000 millones de dólares), según un informe del sector de Morgan Stanley.

Via finanzas.com

HIPOTECA SIN BARRERAS DE DEUTSCHE BANK

DB Credit te ofrece un producto muy completo y a tu alcance, ya que está dirigido a personas con:

Ingresos desde 600 Eur/mes
Antigüedad laboral a partir de 12 meses
Contrato fijo o temporal
Diversos tipos de ingresos, por ejemplo: empleados de hogar u otros trabajos en los que se perciban ingresos extras
Alguna incidencia comercial de impago de deudas

La hipoteca sin barreras ofrece varios productos de financiación: compra 1ª y 2ª vivienda, consolidación, refinanciación, y 2ª hipoteca.

Pasa la barrera y accede a los productos, con unas condiciones excepcionales:

Hasta el 120% del valor de la vivienda (frente a importes habituales del 80%). Esto significa que te damos más dinero para la compra de tu casa y pago de otros gastos (reforma, notario, registro, muebles, etc.) o simplemente para que tengas dinero efectivo adicional por si te surge algún imprevisto
Plazos de devolución del préstamo muy amplios: hasta 45 años (frente a plazos habituales de 30 años)
Con la posibilidad de pagar sólo intereses los 3 primeros años
Sin necesidad de cambiar de Banco. Domiciliamos el préstamo en cualquier entidad
Respuesta rápida de DB Credit (en 2 semanas podrás disponer de tu hipoteca)

Mas información | db-credit.es

Se endurece ahora la financiación para la compra y promoción de nuevas viviendas

Las entidades financieras han comenzado a tomar medidas para prevenir que un futuro pinchazo de la burbuja inmobiliaria les salpique o, al menos, que les ponga en dificultades. Bancos y cajas son más escépticos que sus clientes, tanto promotores como compradores de viviendas, a la hora de confiar en el futuro, de modo que han comanzado ya a restringir la financiación a unos y otros, porque los riesgos son evidentes: los primeros pueden encontrarse con un stock de pisos invendibles a corto y medio plazo, con costes financiaeros que pueden comer el margen de beneficio y hasta arruinarlos, y los segundos encontrarse con que los tipos de interés desborden por arriba los sueldos y la renta familiar.

Desde que el euribor cayó a sólo el 2,27% en el 2004, el mejor año para firmar una hipoteca, hasta ahora las cuotas mensuales no han hecho más que subir, lo mismo que los precios de los pisos. Se calcula que para una hipoteca de las de entonces las sucesivas subidas de los tipos de interés han supuesto hasta ahora un incremento del 30% en las cuotas de pago mensual, algo insoportable para no pocas familias. «El precio del dinero ha subido hasta el nivel del año 2000, cuando el euribor casi llegó al 5%, lo mismo que ahora, así que los que hubieran comprado el piso antes vuelven a estar igual, pero los nuevos van a pagar el doble de intereses».

Via | diariodeleon.es

El euríbor sube hasta el 4,565% y encarece las hipotecas en 88,06 euros

El euríbor subió en julio hasta el 4,565%, frente al 4,505% de junio, lo que supone el nivel más alto desde febrero de 2001 y la vigésimo segunda subida mensual consecutiva, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

A falta de la última jornada de hoy, martes, el incremento del indicador al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.

En una hipoteca media -150.810 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euríbor- la cuota mensual pasaría a 887,34 euros desde los 799,28 euros de hace un año, lo que supone un incremento mensual de 88,06 euros y de 1.056,72 euros en todo un año.

Los analistas contemplan una desaceleración del ritmo de avance del indicador a partir del segundo semestre del año. No obstante, advierten de que el Banco Central Europeo (BCE) volverá a subir los tipos de interés antes de que termine el año. El incremento puede ser esta vez de hasta medio punto.

Este jueves, el Consejo de Gobierno del BCE todavía mantendrá el precio del dinero en el 4%. Los expertos no se ponen de acuerdo sobre el mes exacto en que se producirá el próximo incremento.

Via | consumer.es

La Agencia Negociadora lanza un producto hipotecario propio destinado únicamente a unificar deudas

La Agencia Negociadora de Productos Bancarios ha comenzado a ofertar una hipoteca con un tipo de interés del Euribor menos 1,5 puntos durante los primeros seis meses, pero que durante el resto de la vida de la hipoteca pasa a Euribor más el 1,25%, informó hoy la empresa en un comunicado.

Este producto hipotecario propio se enmarca dentro del denominado "Plan Mejora" lanzado por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, que cuenta con un paquete de actuaciones encaminadas a afrontar "con mayor soltura" la subida de tipos de interés hipotecarios.

La nueva hipoteca permite un importe máximo de 600.000 euros y un plazo de hasta 35 años, con un máximo del 80% del valor de tasación de la vivienda.

La Agencia Negociadora explicó que es la primera vez que un asesor financiero lanza un producto hipotecario propio destinado únicamente a unificar deudas, donde es especialmente llamativo el tipo de interés inicial, más de dos puntos inferior a los tipos reales que actualmente se suscriben para las hipotecas.

Via | reunificatusdeudas

Banco Halifax saca una hipoteca a 15 años y un interés de más 0,40%

Banco Halifax, filial española de HBOS, ha lanzado una hipoteca con un plazo de carencia de hasta 15 años y con un interés del Euribor más 0,40%, informó hoy la entidad financiera.

El banco explicó que en momentos como el actual, de constantes subidas de cuota, este producto resulta “muy atractivo” tanto para clientes que buscan una hipoteca como para aquellos que ya la tienen pero quieren subrogarse en otra obteniendo carencia, con lo que su cuota será mucho menor. Como ejemplo, la entidad indica que para una hipoteca de 250.000 euros a un plazo de 30 años, la cuota se reduciría en más de 300 euros al mes.

Este producto, denominado ‘Hipoteca Extra’, cuenta con hasta 40 años de plazo total y se concede hasta una edad de 80 años. Además, no tiene ningún tipo de comisión ni por apertura, ni por cancelación anticipada ni parcial ni total. Banco Halifax Hispania cuenta con oficinas en Madrid, Barcelona, Sevilla, en la Costa del Sol, Alicante, Murcia, Islas Baleares e Islas Canarias. Además, próximamente abrirá nuevas oficinas en diferentes puntos de Ibiza, Menorca, Fuerteventura y Tenerife.

Via | Finanzas.com

Caja Madrid rebaja el tipo de su 'Hipoteca Platinum' al Euribor más 0,37 puntos

Caja Madrid ha rebajado el tipo de interés de su 'Hipoteca Platinum' a un 4% durante los primeros seis meses, y el Euribor más 0,37 puntos, a partir de ese periodo, informó hoy la entidad financiera.

Este producto hipotecario está dirigido a particulares que necesiten financiar la adquisición tanto de su primera como de su segunda vivienda, por un importe superior a 200.000 euros. Además, permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y a un plazo de amortización de hasta 40 años.

La 'Hipoteca Platinum' no aplica comisiones de apertura y en el caso de amortización anticipada sólo lo hace si la cantidad amortizada es inferior al 25% del capital pendiente. Desde su lanzamiento en febrero de 2006, con un diferencial de 0,49 puntos sobre el Euribor, el producto representa más de 1.000 millones de euros formalizados.

Via | Finanzas.com

El 44% de los españoles es atraido por la hipoteca inversa

El 44% de los españoles, de entre 50 y 64 años y con vivienda en propiedad, estaría dispuesto a contratar una hipoteca inversa con el aval de su hogar en caso de tener graves dificultades económicas para afrontar su vejez. Un préstamo al que tendrían que hacer frente tras su fallecimiento los herederos del inmueble.

Estaríamos hablando de que este porcentaje del 44%, que tiene una vivienda en propiedad y que ésta sería la garantía ante el banco, vería con buenos ojos solicitar un préstamo hipotecario a una entidad bancaria, que suele ser de entre 10 y 20 años y con un interés fijo del 5% o el 6%. Este ingreso complementario a su pensión tendría que ser abonado tras el fallecimiento del contratante por los herederos de la casa, que no perderían forzosamente el inmueble.

Via | dehipotecas.net

Caja Mediterraneo lanza Hipoteca Joven 50

Caja Mediterráneo acaba de lanzar al mercado su ´Hipoteca Joven 50´, un producto hecho a la medida del colectivo entre 18 y 35 años para facilitar su acceso al mercado de la vivienda, por lo que alarga el plazo máximo de amortización del préstamo a 50 años, según informaron fuentes de la entidad financiera.

La ´Hipoteca Joven 50´ de Caja Mediterráneo cuenta con unas condiciones financieras "muy ventajosas adaptadas a las necesidades de los jóvenes". Así, ofrece una financiación de hasta el cien por cien del valor de tasación de la vivienda, exención de comisiones por amortización total o parcial y un plazo de hasta 50 años para pagar el préstamo, lo que reduce las cuotas mensuales y hace que se pueda acceder con más facilidad a una vivienda.

El tipo de interés a aplicar en la ´Hipoteca Joven 50´ es el Euríbor referencia interbancaria a un año, pudiendo alcanzar un diferencial de 0,45 puntos. También se ofrece la posibilidad de optar por una cuota fija blindada que supone no estar sujeto a importantes variaciones en la cuota del préstamo por revisiones de tipos de interés.

Via | panorama-actual.es

La última subida del Euribor afecta más a madrileños, vascos y catalanes

El avance del Euribor en junio, el vigésimo primero consecutivo, supone que aquellos que revisen próximamente su cuota mensual verán como crece en 86,05 euros de media. Si bien en Madrid, Baleares y País Vaco la subida es mayor. La causa, el importe medio de las hipotecas.

Este nuevo incremento supone un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subirán una media de 86,05 euros al mes y 1.032 euros al año para aquellos que adquirieron su vivienda hace un año.

La subida del indicador la sufrirán de un modo más acentuado las familias madrileñas, catalanas, vascas y baleares, ya que el importe medio de las hipotecas constituidas en estas regiones es más elevado que en el resto de autonomías.

Al tomar como referencia la hipoteca media constituida en junio de 2006 para la compra de una vivienda en España (140.179 euros a 26 años de plazo), a la que se aplique la revisión del Euribor del pasado junio, la cuota experimentará un incremento de 86,05 euros al mes y de 1.032,60 euros al año.

Sin embargo, en Comunidades como Madrid, Cataluña o País Vasco, las hipotecas que se revisen con el Euribor de junio, experimentarán una subida mensual superior a los 100 euros, ya que los madrileños pagarán 113,52 euros más al mes, los catalanes 103 y los vascos 100,15 euros más que un año antes.


Estas diferencias entre regiones obedece a que el importe medio de las hipotecas constituidas varía desde los 184.946 euros, que como media se piden en Madrid para adquirir una vivienda, a los 100.657 euros de Extremadura.

Via | telecinco.es

La CAM facilitará a los jóvenes de Las Torres de Cotillas comprar una casa

El alcalde de Las Torres de Cotillas, Domingo Coronado, y el presidente y director territoriales en Murcia de la Caja de Ahorros del Mediterráneo Ángel Martínez e Ildefonso Riquelme, respectivamente firmaron un convenio el jueves 21 de junio por el cual se crea una nueva ‘Hipoteca Joven-Ayuntamiento de Las Torres de Cotillas’.

Esta permitirá a los jóvenes de la localidad comprar una vivienda en 50 años con un interés del Euríbor más el 0,35%. El tipo de interés será de un 3,75% los seis primeros meses y luego tendrá una actualización del Euríbor más un 0,25%.

Otra de las novedades que presenta esta hipoteca es que los jóvenes torreños de entre 18 y 35 años podrán pagar la vivienda, ya sea libre o protegida, en medio siglo, hasta un máximo de 80 años de edad, con una financiación de hasta el 100% del valor de tasación y con un plazo de devolución hasta los 50 años. El convenio estará vigente hasta el 31 de diciembre de este año. Asimismo, indica el convenio que cada joven que elija la cantidad a pagar de hipoteca donará 100 euros al Ayuntamiento para destinarlos a fines sociales, culturales o medioambientales.

Igualmente se firmó un Convenio de Colaboración de duración anual prorrogable para apoyar a las personas emprendedoras de la localidad ofreciéndoles una línea de financiación específica con la CAM que se enmarca dentro de su Programa de Microcréditos CAM dirigidos a aquellas personas con dificultad para acceder a los créditos tradicionales del sistema financiero.

Via | elfarodemurcia

Detenido el director de una caja por estafar a inmigrantes con las hipotecas

Los Mossos d'Esquadra han detenido al director de una sucursal de Caja Madrid en Girona y a dos administradores de una asesoría por estafar supuestamente al menos a una decena de inmigrantes con créditos hipotecarios. Los detenidos, Ascensión S. B., Xavier P. R. y Marc C. S., cobraban a las víctimas comisiones ilegales de entre 20.000 y 40.000 euros a la hora de formalizar una hipoteca.

Si los inmigrantes se negaban o se mostraban en desacuerdo con la comisión, los estafadores les amenazaban con retirarles el crédito. La estafa, que puede haber afectado a una cincuentena de personas, seguía siempre el mismo patrón. Los afectados, en su mayoría magrebíes y subsaharianos instalados en Salt (Gironès) y Banyoles (El Pla de l'Estany) se dirigían a una agencia inmobiliaria de Salt para comprar piso. Ante la dificultad de obtener un crédito, desde esta oficina les ponían en contacto con una asesoría que se dedicaba a buscar el banco para la hipoteca.

La sucursal de la entidad bancaria Caja Madrid situada en la calle de Emili Grahit de Girona, de manos de su director y sin conocimiento previo ni consentimiento por parte de los clientes, concedía las hipotecas por el precio de la vivienda más un cargo adicional de entre 20.000 y 40.000 euros. Esta cantidad es la comisión que los detenidos cobraban a través de un reintegro, que la víctima firmaba bajo presiones y sin llegar a entender por qué el piso que pretendían comprar subía de precio repentinamente. En alguna ocasión, los detenidos habían llegado a ofrecer trabajo a las víctimas para evitar que los denunciasen.

En uno de los casos, los detenidos tramitaron la hipoteca poniendo como avalistas a otros inmigrantes sin ningún vínculo con los clientes y también con pocos recursos, a cambio de unos 600 euros.

La mayoría de clientes estafados tenían dificultades con el idioma y escasos conocimientos sobre sus derechos, además de una precaria situación económica.

Una vez ingresado el dinero, el director lo retiraba en metálico y lo repartía con los dos asesores implicados en el caso.

Via | elpais.com

Bancos y cajas abren las hipotecas a largo plazo para los jóvenes, los divorciados y los inmigrantes

El tipo de vivienda más demandada sigue siendo la clásica de noventa metros cuadrados, que acapara más de la mitad de las promociones. Le siguen en preferencias los pequeños apartamentos de uno o dos dormitorios (otro tercio del total) con superficie no superior a sesenta metros, especialmente demandados por los jóvenes y, más recientemente, por divorciados, dos tipologías de clientes que los promotores empiezan a tener en consideración, según ironizan las empresas, «unos porque tardan en casarse y otros porque se descasan pronto».

Se trata, en todo caso de colectivos que antes pasaban desapercibidos, tanto para los promotores como para los bancos a la hora captar clientes. En estos momentos, sin embargo, constituyen un segmento nada despreciable de la demanda cuando cae la de las familias convencionales. Las garantías exigidas son similares, pero menos rígidas en proporción al precio de las pequeñas viviendas, también menor.

Según las agencias inmobiliarias, se está detectando cada vez más un mayor número de compra de pisos por población inmigrante, a la que los bancos no solían prestar atención hasta ahora, mediante las correspondientes hipotecas. Las zonas donde compran son, lógicamente, las más baratas y acordes con sus escasos ingresos, casi siempre en barriadas periféricas, pero empiezan a ser un cliente más a tener en cuentas y fidelizar. «Los bancos han descubierto igualmente que son buenos ahorradores y envían remesas regulares a sus países de origen, así que también les hacen rebajas en eso. ¿Nacionalidades? Los ecuatorianos, por ejemplo, tienen fama de buenos pagadores».

Via | diariodeleon.es

Los bancos ofrecen en Galicia las hipotecas más baratas de España

El tipo medio en la comunidad se sitúa en el 4,23%, un tercio más que hace dos años

Los gallegos dedican a la compra de sus casas 582 euros al mes, el 38,9% de su salario

Banco Sabadell lanza nuevo producto con Leo Messi como protagonista

El banco Sabadell ha escogido como imagen publicitaria de su última campaña al futbolista del FC Barcelona, Leo Messi, según informa el periódico Expansión. El motivo de esta elección se debe, según palabras de Gabriel Martínez, director de marketing de Banco Sabadell, a que es uno de los deportistas más admirados en España y un ejemplo a seguir para el público de menor edad.

fundamentalmente dirigida al público más joven. Junto a ella, Banco Sabadell ha comenzado el programa ClickOk, del que Messi es imagen, basándose en un estudio realizado por la propia entidad sobre el modo de vida de los menores de 30 años.

Según ese estudio, lo que buscan los jóvenes de un banco son reintegros de efectivo en cajeros automáticos, descuentos en ocio y productos de consumo, créditos para estudios y para primer vehículo.

El servicio más importante que ofrece ClickOk es el de la Hipoteca Ok, hipoteca que ofrece hasta el 100% a 40 años con un 0% de Euribor , además de tarjetas de pago totalmente gratuitas. También ofrece servicios no financieros como descuentos en empresas de viajes, en suscripción a revistas o entradas a conciertos. Para rematar, regala un teléfono móvil con 100 mensajes multimedia y entradas para el cine.

Via | dehipotecas.net

Proteger la hipoteca de la subida del euribor

La fórmula mágica con la que blindar la hipoteca ante las subidas del euribor sin rascarse el bolsillo no existe, aunque los bancos dan opciones para mitigar en lo posible el impacto de las alzas de tipos de interés. La ley insta a las entidades financieras a informa a aquellos clientes que contraten una hipoteca de la existencia de los denominados contratos de cobertura por el riesgo de alza de tipos, conocidos como CAP. Sin ser un seguro en sentido estricto, los CAP son lo más parecido a un escudo con el que protegerse del encarecimiento de las cuotas de las hipotecas a interés variable, después de que el euribor arrastre un ascenso sin pausa en los últimos veinte meses y de que este mismo miércoles el Banco Central Europeo (BCE) elevara de nuevo los tipos de interés, del 3,75% al 4%, sugiriendo además nuevos aumentos para este año.

Por ejemplo, para una hipoteca por un importe de 100.000 euros, lo aconsejable sería contratar el CAP sobre un capital de 95.000 euros, según explican en Caja Duero. La entidad tiene un producto que protege al cliente de subidas del euribor por encima del 5% durante cuatro años, con una prima del 1,4% sobre el capital asegurado. Es decir, la protección de una hipoteca de 100.000 euros tendría en este caso un coste de 1.330 euros. En esos cuatro años, habrá que pagar el aumento de las cuotas mensuales mientras el euribor vaya aproximándose al 5%. Pero una vez superado ese nivel, se activará la cobertura de la hipoteca. Esto significa que el cliente recibirá una compensación equivalente al encarecimiento de la cuota, siempre que el euribor supere ese 5%. El cliente tendrá así la tranquilidad de saber que el CAP le compensará por todo el aumento de la cuota, pero sólo si lo contrató por el máximo del importe del crédito. Es decir, si en lugar de pagar una prima para proteger 95.000 euros del crédito lo hizo sobre la mitad de esta cuantía, cuando el euribor rebase el 5% sólo será compensado por la mitad del encarecimiento de su hipoteca.

Via | cincodias.com

Freedom finance lanza una hipoteca que mantiene mensualidades fijas a pesar de oscilaciones de tipos

Freedom finance ha lanzado una hipoteca que garantiza mantener las cuotas mensuales contratadas inicialmente a pesar de que se produzcan oscilaciones de los tipos de interés, informó la entidad en un comunicado.

De esta forma, si suben los tipos de interés, el pago mensual no cambia aunque sí se ampliaría el número de mensualidades, mientras que si los tipos bajan, el cliente no se vería afectado con un descenso de cuota sino que el ajuste se volvería a efectuar sobre el plazo de amortización total.

Freedom finance permite contratar esta hipoteca desde un interés de Euribor más un 0,5% fijo durante toda la vida del préstamo y sin comisiones de cancelación parcial, aunque el producto estará disponible únicamente durante los meses de junio y julio.

Via | Finanzas.com

Caixa Galicia lanza una cuenta con tarifa plana para inmigrantes

Esta vez es Caixa Galicia nos sorprende ampliando sus ofertas de productos específicos para residentes extranjeros en España con el lanzamiento de la denominada Cuenta soluciones plus inmigrantes. Este nuevo producto incorpora varios servicios como un seguro de repatriación por fallecimiento, asistencia jurídica, o tarjetas de débito y crédito. La contratación de la cuenta supone un ahorro frente a la adquisición por separado de los servicios que conlleva, con una comisión de cuatro euros mensuales.? El producto estrella de Caixa Galicia para inmigrantes es una hipoteca que cubre hasta el 97% del valor de la vivienda, a 40 años y sin necesidad de avalistas.

Via | dehipotecas.net

El euribor cierra mayo en el 4,373%, el nivel más alto en seis años

El euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, cerró mayo en el 4,373%, tras sumar su vigésima subida consecutiva, lo que para los que ahora revisen sus préstamos supondrá un sobrecoste anual de algo más de 1.000 euros, si compraron la casa hace un año.

Según datos del mercado, que deberán ser confirmados por el Banco de España a mediados de junio, en los 101 meses que lleva cotizando el índice se coloca en mayo en los niveles más altos desde hace seis años.

Respecto al pasado mes de abril, el referente hipotecario por excelencia, que hoy ha fijado su precio máximo del mes -4,455% -, ha ganado 0,12 puntos, mientras que frente a mayo de 2006, cuando era del 3,308 por ciento, ha subido 1,065 puntos.

Por le que el BCE subira los tipos de nuevo

Hipoteca de Caja Rural para jóvenes, al euribor más 0,29 puntos

Caja Rural de Toledo ha iniciado la comercialización en todas sus oficinas de la denominada Hipoteca Salvaje, dirigida a clientes menores de 35 años, ya sean trabajadores por cuenta propia o ajena. El tipo de interés del crédito es del euribor más un diferencial de 0,29 puntos, para un plazo de amortización de hasta 40 años y con una financiación que puede llegar al 100% del valor de tasación de la vivienda o el local adquirido, y sin comisiones.

Metrovacesa ofrecerá a sus clientes una hipoteca a euribor -2% el primer año

Metrovacesa ha anunciado hoy que ofrecerá a sus clientes una hipoteca con un tipo de interés equivalente al euribor menos dos puntos básicos el primer año y al Euribor +0,39% a partir del tercer ejercicio.

En virtud de esta promoción, la inmobiliaria será la que se hará cargo de los dos puntos de euribor que el cliente se ahorra en intereses el primer año de la hipoteca que éstos firmarán con el BBVA.

Hipotecas con diferencial negativo

Aún son pocas las entidades bancarias que ofrecen productos hipotecarios en los que el diferencial del euribor sea negativo. En el caso anterior, Metrovacesa es la que asume el gasto, que en el caso del cliente se convertirá en ahorro, por lo que la entidad bancaria contratante, BBVA, no asumiría ningún riesgo.

Via | Cincodias.com

Caixa Galicia participa en el creación de una web exclusiva para inmigrantes

El objetivo es proporcionar soluciones financieras a la medida a esta comunidad.

La nueva pagina web www.hipotecaimigrante.com tiene como objetivo proporcionar soluciones financieras a la medida de la comunidad inmigrante y nace como respuesta a la creciente demanda de soluciones de financiación por parte de personas inmigrantes.

En los últimos meses, la demanda de hipotecas por este colectivo ha supuesto el 27% del total de solicitudes de hipotecas en España, lo que ha sido determinante para la puesta en marcha de un mecanismo que dé cobertura y condiciones de financiación personalizadas a este segmento de la población.

Via | dehipotecas.net

Mas información : caixagalicia.es

Condenan a Caixa Laietana por redondeo al alza en hipotecas, según Ausbanc

El Juzgado de Primera Instancia número 36 de Barcelona ha condenado a Caixa Laietana por aplicar el redondeo al alza en sus hipotecas a tipo de interés variable, según ha informado hoy la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) en Cataluña, que interpuso la demanda en 2004.
Esta organización recurrió a los tribunales al tener constancia de la aplicación del redondeo al cuarto de punto al alza en los préstamos hipotecarios por parte de Caixa Laietana.

En esta demanda se solicitaba, entre otros aspectos, declarar la nulidad de esta cláusula por considerarla abusiva y eliminarla de los contratos, así como la devolución de las cantidades cobradas en exceso.

En Cataluña, Ausbanc ha interpuesto ocho demandas contra siete de las diez cajas de ahorro catalanas (Caixa Catalunya, Caixa Tarragona, Caixa Laietana, Caixa Manlleu, Caixa Manresa, Caixa Sabadell y Caixa Girona) y contra Deutsche Bank.

A juicio de Ausbanc, resulta 'incomprensible' que en la actualidad las entidades demandadas 'aún sigan cobrando el redondeo al alza a sus clientes', lo que les reporta un beneficio 'injusto'.

El BBVA espera captar 25.000 clientes menores de 30 años en la CAV hasta 2008

BBVA espera captar 25.000 clientes menores de 30 años en el País Vasco en los dos próximos años, que se unirían a los 90.000 jóvenes con los que la entidad cuenta en la CAV actualmente. En el Estado, los objetivos pasan por lograr una clientela de 500.000 nuevos jóvenes hasta 2008, que se sumarían a los 1,3 millones existentes.

Por su parte, el programa "Blue", destinado a jóvenes de 14 a 20 años, incluye una oferta financiera sin comisiones y el "Préstamo joven 0%", que permite financiar hasta 3.000 euros en 36 meses sin intereses.

Asimismo, el programa "masBlue", de 21 a 29 años, contempla el regalo de un bono de viaje por valor de 300 euros por la domiciliación de la nómina, además de ofrecer la posibilidad de obtener un crédito sin comisiones ni intereses durante el primer año. BBVA también facilita la compra de coche con plazos de financiación de hasta 10 años y el regalo de un 1% del valor del crédito al financiarlo.

La oferta para este sub-segmento se completa con la "Hipoteca Blue", que financia hasta un 100% de la compra de la vivienda con un plazo de hasta 40 años, permitiendo prorratear sin coste el pago de 2 cuotas, y contemplando pagar únicamente intereses durante los primeros 60 meses y dejar pendiente hasta el 30% del capital inicial para más adelante, en cualquier momento. Junto a todo ello, BBVA otorga un 1% del valor de la hipoteca, con un máximo de 1.500 euros, al formalizar el crédito hipotecario.

Via | deia

CAJA BURGOS LANZA UNA HIPOTECA PARA MENORES DE 36 AÑOS

Caja de Burgos ha lanzado al mercado una nueva hipoteca dirigida a menores de 36 años, según informó hoy la entidad financiera en un comunicado.

Este nuevo producto tiene como objetivo "favorecer la adquisición de una vivienda habitual o de la compra de un solar destinado para tal fin".

La hipoteca "Joven Plus Básica", con un 0% de comisión de apertura, financia hasta el 80% de precio de compra o valor de tasación a un interés fijo durante el primer trimestre del euríbor +0%.

Via | discapnet.es

Can lanza hipoteca que paga al 50% las subidas del Euribor

Caja Navarra presenta la nueva Can Hipoteca a medias, creada con un tipo de interés variable en la que ambas facciones comparten al 50% el riesgo de las subidas del Euribor. El producto financiero tiene 40 años de vigencia que cubre hasta un máximo del 80% del valor de tasación. Caja Navarra permitirá pagar sólo intereses durante cinco años, un lustro en el que la repartición a medias tendrá vigencia. En ese periodo, si los tipos de interés se situaran por debajo de la referencia inicial, el cliente disfrutaría de toda la rebaja.

Can Hipoteca a medias cuenta con un tipo del Euribor + 0,50 el primer año, y los siguientes de Euribor + 0,60. La novedad de este producto reside en que, durante los cinco primeros años, sólo se aplica la mitad de las subidas del Euribor sobre el índice de referencia del primer año.

Por ejemplo, en el caso de que el Euribor actual subiera 1,5 puntos en un año, la cuota de un préstamo tradicional subiría un 24% y alcanzaría los 1.457,48 euros.
Con Can Hipoteca a medias, la cuota habría subido tan sólo un 12,9% y se quedaría en 1.327,44 euros, lo que representa un ahorro mensual de 130,04 euros.

Via | dehipotecas.net

Banco Gallego lanza Hipoteca Devolución que permite la devolución del 50% de la deuda

El Banco Gallego ha lanzado una campaña para promocionar su ‘Hipoteca Joven’, que permite al usuario la devolución de hasta el 50% de su deuda si a los 10 años los cinco principales valores del Ibex 35 cotizan por encima del precio actual, en los aeropuertos españoles, informó hoy la entidad.

Este producto, que depende de la cotización de Telefónica, Repsol YPF, Santander, BBVA y Endesa, permite, por un lado, la devolución del 33% de la deuda pendiente, a la que se aplicará un interés de euríbor+0,75%, y, por otro, el 50%, con un precio del euribor+0,90%, siempre que se cumplan las condiciones.

La hipoteca está dirigida a un volumen mínimo financiado de 120.000 euros y con ella el cliente ahorra en su financiación, ya que domiciliarán su nómina y dos recibos, contratarán un seguro de vida y hogar, se comprometen a un gasto mínimo en tarjetas de crédito y aportarán anualmente a fondos de inversión de la entidad el importe de dos cuotas mensuales de la hipoteca.

Via | dehipotecas.net

El nuevo Euribor encarecerá la hipoteca media mil euros al año

El Euribor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas, alcanzó en el mes de abril el 4,251%, frente al 4,106% del pasado mes de marzo, según los datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). No obstante, este dato tendrá que ser confirmado todavía por el Banco de España.

Esto supone, que en lo que va de año, el Euribor se ha incrementado en 0,33 puntos y con relación a abril de 2006 en un 1,03%.
La diferencia significa que para una hipoteca media de 150.146 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos -según los datos del Instituto Nacional de Estadística-, la cuota mensual subiría en algo más de 80 euros y la anual en unos mil euros.

Via | dehipotecas.net

El 76% viviendas financiadas Hipoteca Joven Caja Madrid son de segunda mano

Tres de cada cuatro casas que los jóvenes madrileños han adquirido con la 'Hipoteca Joven', fruto del convenio alcanzado entre Caja Madrid y el Gobierno regional, son de segunda mano, mientras que el importe medio de estos préstamos asciende a 227.000 euros.

Según informó hoy la entidad de ahorro, el 76 por ciento de las viviendas financiadas por los jóvenes madrileños mediante la Hipoteca Joven son de segunda mano.Caja Madrid y la Comunidad de Madrid suscribieron este convenio en enero de 2006 con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes madrileños y, debido a la 'buena acogida' que ha tenido se decidió renovarlo a principios del presente año.

El préstamo ofrece unas condiciones financieras ventajosas para aquellos jóvenes con edades comprendidas entre los 18 y los 35 años que lo destinen a la adquisición de su primera vivienda.Actualmente, el tipo de salida de la 'Hipoteca Joven' es el 3,799% durante los seis primeros meses, con un diferencial posterior de Euribor + 0,37 por ciento.Además, la hipoteca está exenta de comisiones, tanto de apertura como de amortización parcial o total, y puede llegar a ofrecer hasta el 100 por cien del valor de tasación.

Desde la entrada en vigor del convenio Hipoteca Joven, Caja Madrid ha concedido 15.000 hipotecas y ha facilitado el acceso a la vivienda a más de 27.000 jóvenes.Para 2007, la entidad se ha comprometido a realizar al menos 8.000 operaciones y consolidar su apuesta por un segmento, como es el de los jóvenes, considerado 'estratégico' por la caja.

Via terra

Finanfácil presenta una hipoteca para financiar el 120% del valor de tasación de la vivienda

Finanfácil, empresa dedicada a la intermediación financiera con más de 180 oficinas en toda España, participará por tercera edición consecutiva en Expofranquicia 2007, el salón de la franquicia que se celebra del 26 al 28 de abril en Ifema (Madrid).

La consultora financiera aprovechará su presencia en esta feria para presentar sus principales novedades en productos y servicios, así como sus planes de expansión y desarrollo.

Dentro de las novedades de la compañía destaca la ‘hipoteca sin barreras’, un producto absolutamente innovador que proporciona una financiación del 120% del valor de tasación de la vivienda sin necesidad de avales, incluso con un ratio de endeudamiento muy alto, y un plazo de devolución de hasta 45 años.

Frente a las hipotecas tradicionales, que conceden el 80% del valor de tasación del inmueble o el 100% con avales, la nueva hipoteca de Finanfácil permite a los clientes hacer frente a los gastos de adquisición de una vivienda más los gastos de gestión y, además, disponer de una pequeña cantidad extra para afrontar otros pagos (muebles, reformas, acondicionamiento del hogar, etc.).

Otra novedad que presentará Finanfácil en Expofranquicia es la ‘hipoteca genial’. Con este producto, al formalizar una hipoteca se contrata un seguro ligado a fondos que permite acortar en varios años la duración de la hipoteca gracias a la rentabilidad de los fondos de inversión a los que está vinculado el seguro, y todo ello con un desembolso mínimo al mes.

Para que el cliente visualice más fácilmente las ventajas de este producto hemos desarrollado un simulador informático que permite ver los años en que se reducirá el pago de su hipoteca al contratar este producto, explica Ángel Pérez, consejero delegado de Finanfácil.

Via franquiciashoy

Bankinter lanza al mercado una hipoteca al euribor más un 0,18%

Bankinter abrió ayer una nueva brecha con el lanzamiento de un crédito al euribor más 0,18 puntos, la oferta más barata del mercado. El producto está dirigido al segmento de rentas medias/altas, ya que la entidad impone como requisito que el valor de tasación de la vivienda sea superior a los 300.000 euros.

El crédito está sujeto a un tipo de interés fijo del 4,4% durante el primer año y al euribor más 0,18 puntos el resto. Se trata de la mejor oferta que existe en estos momentos en el mercado y está limitada a los primeros 20.000 préstamos que se realicen con la entidad. La producción anual de Bankinter ronda las 30.000.

La única condición que exige Bankinter para suscribir esta hipoteca es que el valor de tasación de la vivienda sea superior a los 300.000 euros. Con ello, la entidad quiere reforzar su política de ser selectiva con el perfil de sus clientes para conseguir un mayor peso de los considerados de ‘gama alta’.

Bankinter financiará hasta un máximo del 80% del valor de la vivienda, por lo que la hipoteca solicitada debe ser de al menos 240.000 euros, según los requisitos que ha establecido la entidad financiera. Además, requiere que se contrate un seguro de vida y otro de hogar con el banco.
Como plazo de amortización se ha fijado un tope 40 años para menores de 35 años.
Está exenta de comisiones, tanto de apertura como de cancelación parcial y total o de subrogación a otra entidad.

El producto incorpora las ventajas del resto de hipotecas que comercializa Bankinter. Entre ellas se encuentra la posibilidad de disponer de las cantidades amortizadas, con un mínimo de 1.500 euros, aplazar hasta tres cuotas por año y la opción de ampliar el plazo original hasta un total de 6 meses por cada 12 meses abonados.

Via dehipotecas

Bankinter: bajaron la contratacion de hipotecas

Durante el primer trimestre de 2007, en Bankinter contrataron un 9,30% menos de nuevas hipotecas en relación con el trimestre anterior, aunque por un importe similar en su global dado que cada vez la hipoteca media es mayor.
La morosidad también subió hasta el 0,27% si bien el banco no le dió mayor importancia a este repunte leve de la morosidad en las hipotecas.
Actualmente la web de ebankinter ofrece hipotecas al euribor +0,40%, con un 0,00% en comisión de apertura, en comisión de cancelación total y en comisión por amortizaciones anticipadas.
La hipoteca de Bankinter permite disponer de las cantidades ya amortizadas para destinarlas a lo que se desee.

Caja Galicia saca una nueva hipoteca “liberada”

Caja Galicia ha lanzado una nueva hipoteca «liberada» de las oscilaciones que puedan producirse en el mercado. La nueva «Hipoteca Tranquila», permite suavizar el impacto de una variación de los tipos de interés en el endeudamiento de los clientes, fijando o reduciendo sus costes. El cliente y la entidad pactan el tipo de interés para un período de cinco años, sin gastos ni comisiones. El importe mínimo para cubrir es de 30.000 euros y el plazo mínimo de la hipoteca, ocho años.

Via dehipotecas

Caixa Geral lanza hipoteca tipo variable Euribor más 0,33% y plazo 45 años

Banco Caixa Geral ha lanzado al mercado la ‘Hipoteca CERO33′, un préstamo, con un plazo de hasta 45 años y un tipo de interés variable del Euribor más 0,33 puntos, destinado a la compra de primera vivienda y que no tiene comisiones de estudio, de apertura, ni de amortización parcial, informó la entidad.

Según explicó el banco en un comunicado, el cliente puede contratar la hipoteca a un plazo menor y después ampliarlo hasta el máximo sin novación, es decir, sin necesidad de cambiar el resto de las condiciones y simplemente comunicándoselo a su oficina.

De esta forma, si eventualmente variase la capacidad de pago del cliente o hubiese una subida de los tipos de interés, podría ajustarse la cuota de acuerdo con estas nuevas circunstancias.

Para afrontar con más facilidad los gastos iniciales, como la instalación, reformas y arreglos, los clientes de Banco Caixa Geral pueden elegir una opción de hasta 2 años de carencia de capital, es decir, que durante los dos primeros años sólo se abonan intereses.

Este producto hipotecario va asociado a un seguro multirriesgo del hogar, un seguro de vida, una tarjeta de crédito o de débito, la domiciliación de la nómina y al menos tres recibos.

Via dehipotecas

Hipoteca de Caja Laboral a 35 años con cuota creciente

Caja Laboral ha lanzado una nueva hipoteca que permite reducir la cuota mensual en un 20% respecto a la hipoteca tradicional durante los primeros años de vida del préstamo. La hipoteca es de un plazo máximo de 35 años, un plazo durante el que se puede optar por ir amortizando cada año un 2% más, una cifra próxima a la estimación de inflación y, por tanto, a las subidas de sueldo de la unidad familiar. El tipo de interés es variable, vinculado al euribor a un año más un diferencial del 0,55%.

Via dehipotecas.net

Caja Madrid concede 15.000 hipotecas a jóvenes a través del convenio con la Comunidad de Madrid

Caja Madrid ha concedido 15.000 hipotecas en algo más de un año a los jóvenes madrileños gracias al convenio "Hipoteca Joven" firmado con la Comunidad de Madrid, por un importe total que supera los 3.300 millones de euros, informó hoy la entidad.

Además, la entidad se ha comprometido a realizar al menos 8.000 operaciones durante 2007 y consolidar su apuesta por un segmento, como es el de los jóvenes, considerado "estratégico" por la caja.

Via eleconomista.es

El santander lanza al mercado tres nuevas hipotecas con cuotas progresivas

Como ya se lo hemos dicho el Santander ha empezado a comercializar tres nuevas hipotecas, que reducen hasta un veinte por ciento la mensualidad del primer tercio del préstamo.


La entidad informó hoy de que estas hipotecas podrán ser de hasta 30 años, por hasta un 97 por ciento del valor de tasación de la vivienda, con un tipo de interés de Euribor más 0,75 puntos -el de partida es del 4,5 por ciento-, con una comisión de apertura del 0,75 por ciento y con amortizaciones parciales gratuitas.





Via dehipotecas.net

Ofertas actuales de creditos hipotecarios

El periodico el Pais ha elaborado un grafico actualizado con las mejores ofertas hipotecarias que se pueden encontrar en el mercado hoy en dia, incluye tambien ofertas por internet.

Caixa Galicia saca una hipoteca que protege de las oscilaciones del mercado

Otra noticia interesante que nos ofrece dehipotecas,Caixa Galicia ha sacado un nuevo producto, Hipoteca Tranquila, que cubre los tipos de interés de sus clientes particulares ante las oscilaciones que puedan producirse en el mercado.

Se trata de un servicio que la convierte en un pionera en el sistema financiero español en este tipo de productos y que es único en Galicia. Este producto garantiza al cliente particular que no va a sufrir el impacto de las oscilaciones de los tipos de interés en las cuotas mensuales de su préstamo referenciado al euribor.

El importe mínimo para cubrir es de 30.000 euros y el plazo mínimo de la hipoteca pendiente, ocho años. El cliente cubre el nominal vivo de su hipoteca dentro de cinco años. La ‘cobertura de tipos’ no tiene gastos ni comisiones y los clientes podrán contratarlo bien el mes de revisión de su hipoteca, o bien el mes de formalización de la misma.

Caixa Manresa saca una hipoteca inversa para personas mayores de 70 años

Caixa Manresa es la última entidad que ha lanzado una hipoteca inversa, bajo la denominación de Pensión Hogar. El nuevo producto ofrece una pensión vitalicia ligada a la vivienda, que permite, mediante una garantía hipotecaria sobre la vivienda, una renta mensual a las personas de más de 70 años sin dejar de ser propietarios.

La renta mensual se calcula en función del valor de tasación de la vivienda y también de la edad y sexo de la persona que lo solicita. Así, por ejemplo, un hombre de 75 años que tiene una vivienda valorada en 300.000 euros percibirá una renta mensual para toda la vida de 815 euros.

Via dehipotecas.net

El Euríbor sube al 4,1% en febrero y aumenta la hipoteca media unos 90 euros al mes

Los españoles que tengan una hipoteca media -lo que en 2006 significó 140.275 euros a un plazo de 25 años- tendrán que dejarse un poco más de dinero en su factura mensual. Exactamente, 92 euros. La causa es la decimoséptima subida consecutiva del Euríbor, principal referencia para los préstamos a tipo variable, que ayer se situó en el 4,095%, el nivel más alto desde agosto de 2001.

En 2006, se firmaron 1.864.000 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 6,3% más que en el año anterior. Contando sólo las que se constituyeron sobre viviendas, los españoles se endeudaron por una media de 140.275 euros, un 12,6% más que en 2005.

Los que tenían una hipoteca media tenían que pagar en febrero de 2006 695,8 euros mensuales. Los 787,28 que se dejarán ahora a finales de mes suponen una subida en la factura inmobiliaria de 91,50 euros. Sumando las de todo el año, la subida será de 1.100 euros.

El Euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí. Con los datos diarios de este índice a 12 meses se calcula cada mes el Euríbor hipotecario, la principal referencia para las hipotecas a tipo variable, el 95% de todas las que se firman. El dato de ayer será confirmado por el Banco de España a mediados de marzo y puede variar una milésima, ya que todavía no ha recogido las variaciones de hoy.

A las familias a las que la subida del Euríbor les suponga un ahogo insoportable les queda una última opción para hacer frente a su hipoteca: renegociar con el banco una ampliación del plazo de amortización. De 25 años podría pasar a, por ejemplo, 30.

Pero parece que estas familias tendrán que acostumbrarse a las malas noticias. Los expertos auguran que el Euríbor cntinuará con su escalada en los próximos meses, aunque lo haga de forma más moderada.

A principios de febrero, el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, dejó entrever que en marzo subiría los tipos de interés. Los analistas apostaron entonces por que Trichet decidiría un incremento de un cuarto de punto sobre el 3,5% vigente. Antes de verano, el tipo podría situarse en el 4%, según los analistas.


Via cincodias

Caja Duero ofrece a los jóvenes subrogaciones a euribor más el 0,25 por ciento

Caja Duero ofrece subrogaciones de créditos hipotecarios para jóvenes con un tipo de interés de euribor más el 0,25%.

Este producto está destinado a menores de 35 años que ya tengan contratada una hipoteca con cualquier otra entidad, según indicaron fuentes de la entidad. Caja Duero recuerda que su hipoteca joven, que ofrece financiación con un tipo de interés del euribor más el 0,50%, se puede reducir hasta el 25 cumpliendo requisitos como domiciliar la nómina, contratar el seguro del hogar de la Caja, un plan de pensiones, el servicio de banca a distancia y la tarjeta de crédito Visa Classic.

Para años sucesivos, la bonificación se mantendrá, teniendo domiciliados los ingresos en la cuenta y cuando se haya realizado compras con las tarjetas por un importe mínimo de 1.000 euros; manteniendo contratadas las pólizas de vida y hogar en Unión Duero y realizando aportaciones anuales al plan de pensiones contratado por un importe mínimo de 300 euros.

Via abc.es

Los extranjeros adquirieron el 22,7% de las viviendas vendidas en 2006

El 22,76% de las viviendas que se vendieron en la Comunidad Valenciana durante el pasado año fue a parar a manos de un extranjero.

Así lo apuntó ayer el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Salvador Vila, quien detalló que un 19,38% de las viviendas fue adquirida por extranjeros residentes -se incluyen inmigrantes 'laborales' e inmigrantes de 'retiro'- y un 3,38% de las compras fue realizada por un extranjero no residente (mayormente de la UE).

El resto de viviendas fueron compradas por españoles (76,25%) e inmobiliarias o empresas (0,99%). Estas cifras fueron apuntadas por Vila durante la celebración de la jornada organizada por la APCV, que bajo el título 'Edificación residencial en la Comunidad Valenciana. ¿Cambio de ciclo?' reunió a más de 140 profesionales del sector.

Via Terra.es

Cajamar advierte de un fuerte descenso del precio de la vivienda de nueva construcción

Después de un comienzo de año extremadamente dinámico, en el que el sector de la construcción creció un 14,1% en tasa interanual, durante el tercer trimestre esa intensidad no ha tenido continuidad. De hecho la tasa de variación interanual del 11,7% registrada, en el tercer trimestre de 2006, podría ser el inicio de una fase de moderación. En buena medida, este descenso se explica por la pérdida de empuje de la actividad en vivienda nueva que ha mostrado sendos descensos del 34,4 y 13,4% en relación al primer y segundo trimestre de 2006.

De cara al cierre del ejercicio, es previsible que no se lleguen a alcanzar los registros contabilizados en 2005, pues Cajamar estima que el número de viviendas iniciadas rondará las 24.500. Ello supone hablar de un descenso del 14,8%.HipotecasPor lo que respecta a la variable financiación de vivienda, desde el primer trimestre de 2005, el número de hipotecas concedidas en la provincia de Almería viene mostrando un ritmo de crecimiento inferior al resto del territorio español, así como en relación a la Comunidad Autónoma Andaluza.

Sin embargo, a principios de 2006, se inició un despegue en la actividad hipotecaria cuya tendencia continuó en los siguientes meses, trayectoria que se ha visto frenada en el tercer trimestre de 2006, cuando se formalizaron un total de 11.068 hipotecas.

En términos de la cuantía media por hipoteca concedida, Almería está registrando un crecimiento acumulado sostenido y una tasa por encima del resto de Andalucía y España, aunque en valor absoluto el conjunto del territorio español presentó al cierre del tercer trimestre de 2006 un valor medio de 157.000 euros frente a la cifra de 133.200 euros en la provincia de Almería.


Via ideal.es