La hipoteca se paga ya al 5,32%, y los créditos al consumo al 9,64%

El tipo de interés medio aplicado por las instituciones financieras para los créditos hipotecarios se situó el pasado mes de julio en el 5,32%, un 1.03% más que hace un año, según los últimos datos del Banco de España. Los préstamos hipotecarios llevan subiendo 22 meses consecutivos desde septiembre de 2005, cuando estaban en el 3,28%, tras bajar desde el 3,29% en que estaban en julio y agosto.

Respecto a los créditos al consumo, aunque la tendencia también viene siendo alcista en el mismo periodo, sí ha sufrido varios altibajos en estos dos años. Así, el pasado mes de julio se situaron en una media del 9,64%, frente al 9,80% de junio pasado. Actualmente el tipo medio de estos préstamos supera casi en un punto a la que existía en julio de 2006, cuando se pagaba un 8,70%.

Como consecuencia de todo esto, el endeudamiento de los hogares españoles crece a ritmos no conocidos ni entre los países más industrializados, de forma que la deuda familiar se incrementó un 48,3% entre 1999 y el año 2005, al pasar desde el 66% de su renta disponible hasta el 103%. Ese aumento ha sido mayor que en todos los países del G-7, ya que el Reino Unido y Estados Unidos -donde más ha crecido-, han tenido incrementos de 48,1 puntos porcentuales y de 33,6 puntos, respectivamente, según un informe de Caixa Catalunya.

No obstante, en términos absolutos las familias del Reino Unido tenían en 2005 un endeudamiento medio del 159% y en Estados Unidos del 135,1%. En España la deuda de los hogares ya alcanzó el 115% de la renta disponible en 2006.

Desaceleración de los créditos

Esto justifica que el volumen de créditos hipotecarios -los causantes principales del incremento de ese endeudamiento- aumenten a un menor ritmo que hace un año. Así, durante el pasado mes de junio el volumen de este tipo de préstamos se situó en los 992.104 millones de euros, frente a los 829.060 de un año antes, lo que supone un incremento del 19,7%, en lugar del 25,2% que tuvo en junio de 2006.

Según los datos facilitados ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), basados en las estadísticas provisionales del Banco de España, la evolución del número de operaciones formalizadas también confirma este proceso de desaceleración. Frente a las 861.417 hipotecas formalizadas en el primer semestre de 2006, este año se han formalizado 760.482, lo que representa una contratación inferior en un 11,72%.

La evolución de la actividad hipotecaria está en línea con las previsiones realizadas por la AHE, que para este año fijó el crecimiento en una tasa interanual de entre el 14 y el 18%.

Via | abc.es