Los españoles que tengan una hipoteca media -lo que en 2006 significó 140.275 euros a un plazo de 25 años- tendrán que dejarse un poco más de dinero en su factura mensual. Exactamente, 92 euros. La causa es la decimoséptima subida consecutiva del Euríbor, principal referencia para los préstamos a tipo variable, que ayer se situó en el 4,095%, el nivel más alto desde agosto de 2001.
En 2006, se firmaron 1.864.000 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 6,3% más que en el año anterior. Contando sólo las que se constituyeron sobre viviendas, los españoles se endeudaron por una media de 140.275 euros, un 12,6% más que en 2005.
Los que tenían una hipoteca media tenían que pagar en febrero de 2006 695,8 euros mensuales. Los 787,28 que se dejarán ahora a finales de mes suponen una subida en la factura inmobiliaria de 91,50 euros. Sumando las de todo el año, la subida será de 1.100 euros.
El Euríbor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos entre sí. Con los datos diarios de este índice a 12 meses se calcula cada mes el Euríbor hipotecario, la principal referencia para las hipotecas a tipo variable, el 95% de todas las que se firman. El dato de ayer será confirmado por el Banco de España a mediados de marzo y puede variar una milésima, ya que todavía no ha recogido las variaciones de hoy.
A las familias a las que la subida del Euríbor les suponga un ahogo insoportable les queda una última opción para hacer frente a su hipoteca: renegociar con el banco una ampliación del plazo de amortización. De 25 años podría pasar a, por ejemplo, 30.
Pero parece que estas familias tendrán que acostumbrarse a las malas noticias. Los expertos auguran que el Euríbor cntinuará con su escalada en los próximos meses, aunque lo haga de forma más moderada.
A principios de febrero, el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, dejó entrever que en marzo subiría los tipos de interés. Los analistas apostaron entonces por que Trichet decidiría un incremento de un cuarto de punto sobre el 3,5% vigente. Antes de verano, el tipo podría situarse en el 4%, según los analistas.
Via cincodias
El Euríbor sube al 4,1% en febrero y aumenta la hipoteca media unos 90 euros al mes
Caja Duero ofrece a los jóvenes subrogaciones a euribor más el 0,25 por ciento
Los extranjeros adquirieron el 22,7% de las viviendas vendidas en 2006
El 22,76% de las viviendas que se vendieron en la Comunidad Valenciana durante el pasado año fue a parar a manos de un extranjero.
Así lo apuntó ayer el presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV), Salvador Vila, quien detalló que un 19,38% de las viviendas fue adquirida por extranjeros residentes -se incluyen inmigrantes 'laborales' e inmigrantes de 'retiro'- y un 3,38% de las compras fue realizada por un extranjero no residente (mayormente de la UE).
El resto de viviendas fueron compradas por españoles (76,25%) e inmobiliarias o empresas (0,99%). Estas cifras fueron apuntadas por Vila durante la celebración de la jornada organizada por la APCV, que bajo el título 'Edificación residencial en la Comunidad Valenciana. ¿Cambio de ciclo?' reunió a más de 140 profesionales del sector.
Via Terra.es
Cajamar advierte de un fuerte descenso del precio de la vivienda de nueva construcción
Después de un comienzo de año extremadamente dinámico, en el que el sector de la construcción creció un 14,1% en tasa interanual, durante el tercer trimestre esa intensidad no ha tenido continuidad. De hecho la tasa de variación interanual del 11,7% registrada, en el tercer trimestre de 2006, podría ser el inicio de una fase de moderación. En buena medida, este descenso se explica por la pérdida de empuje de la actividad en vivienda nueva que ha mostrado sendos descensos del 34,4 y 13,4% en relación al primer y segundo trimestre de 2006.
De cara al cierre del ejercicio, es previsible que no se lleguen a alcanzar los registros contabilizados en 2005, pues Cajamar estima que el número de viviendas iniciadas rondará las 24.500. Ello supone hablar de un descenso del 14,8%.HipotecasPor lo que respecta a la variable financiación de vivienda, desde el primer trimestre de 2005, el número de hipotecas concedidas en la provincia de Almería viene mostrando un ritmo de crecimiento inferior al resto del territorio español, así como en relación a la Comunidad Autónoma Andaluza.
Sin embargo, a principios de 2006, se inició un despegue en la actividad hipotecaria cuya tendencia continuó en los siguientes meses, trayectoria que se ha visto frenada en el tercer trimestre de 2006, cuando se formalizaron un total de 11.068 hipotecas.
En términos de la cuantía media por hipoteca concedida, Almería está registrando un crecimiento acumulado sostenido y una tasa por encima del resto de Andalucía y España, aunque en valor absoluto el conjunto del territorio español presentó al cierre del tercer trimestre de 2006 un valor medio de 157.000 euros frente a la cifra de 133.200 euros en la provincia de Almería.
Via ideal.es
LA COMUNIDAD PRESENTA LA HIPOTECA JOVEN EN COSLADA
La Consejería de Educación ha presentado en Coslada la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, un producto dirigido a jóvenes de entre 18 y 35 años que vayan a adquirir su vivienda habitual.Las condiciones de esta hipoteca son un tipo de interés fijo del 3,79% durante los seis primeros meses, con un Euribor posterior de +0,37% para hipotecas hasta el 80% de tasación de la vivienda a financiar y del +0,59% para operaciones por encima del 80%.
Además, este préstamo no aplica comisión de apertura y cuenta con un plazo máximo de amortización de hasta 40 años y ofrece la posibilidad de financiar hasta el 85% del valor de la vivienda sin necesidad de avalistas.
La solicitud del préstamo hipotecario debe tramitarse a través del Programa Bolsa Vivienda Joven y tiene que ir destinado a la adquisición de la primera vivienda o vivienda habitual.
Esta hipoteca se puede solicitar en los lugares donde la Comunidad desarrolla el Programa Bolsa de Vivienda Joven y en las cerca de 1.000 sucursales que Caja Madrid tiene en la región.Gracias a este plan, durante 2006 Caja Madrid ha concedido un total de 14.012 hipotecas -más del triple de las previstas- , por un importe total de más de 3.000 millones de euros, lo que ha permitido que cerca de 25.000 jóvenes hayan podido emanciparse, ya que se estima que por cada hipoteca firmada 1,8 jóvenes acceden a una vivienda.
Esta medida forma parte de otras puestas en marcha por su Gobierno en esta legislatura, como el Plan de Vivienda Joven, que supone la salida al mercado de 79.000 viviendas con el formato de alquiler con opción a compra, o la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler, lo que ha permitido que más de 9.000 jóvenes madrileños menores de 35 años hayan podido emanciparse gracias a este sistema, desde el comienzo de la legislatura.
Via diariodelhenares
Caja Duero lanza la ‘Hipoteca Duero Joven Tranquilidad’ a devolver en un plazo de hasta 52 años
Caja Duero anunció hoy el lanzamiento de la hipoteca “más barata” para jóvenes, con el nombre de ‘Hipoteca Duero Joven Tranquilidad’, a devolver en un plazo de hasta 52 años. “Caja Duero sigue apostando fuerte en su política de precios y con esta oferta se pretende incrementar la cuota de mercado y de presencia en el segmento joven”, indica un comunicado enviado por la entidad financiera.
Mas información aqui
via dehipotecas.net
Referencias
