La entidad financiera BBVA prevé que los pisos se encarezcan entre un 3% y un 5% este año y que en los siguientes pueda llegar incluso a estabilizarse la subida de precios, en el marco del ajuste "muy gradual" y "verdaderamente suave" que están experimentando.
Sin embargo, ve más probable que los precios suban en línea con el IPC durante unos años, ha señalado el director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, en la presentación del informe "Situación inmobiliaria". Además, ha afirmado que "no descartaría que tuviéramos precios prácticamente parados", con crecimientos "cero". Eso "sería posible". Para Escrivá, es "muy difícil" que el precio de los pisos caiga en términos absolutos, pero ha señalado que, de producirse descensos moderados, tampoco va a ser un "tema preocupante", dado el actual nivel de coste de la vivienda. A su juicio, la desaceleración de la subida de los pisos obedece a unas condiciones financieras menos favorables, a una moderación de la demanda y también de la actividad. En 2007 caerán las transacciones desde 1,4 millones hasta los 1,2 millones, y las viviendas iniciadas desde cerca de 900.000 a algo más de 700.000.
Via expansion.com
BBVA prevé que los pisos suban entre un 3% y un 5% en 2007
CreditService premia a un cliente con un año de hipoteca gratis
CreditService ha premiado a un cliente de su oficina de Almoradí (Alicante) con un año de hipoteca gratis, tras celebrar el primer sorteo trimestral de esta iniciativa, informó hoy la empresa de asesoramiento bancario y empresarial.
Todos los clientes de CreditService que tramiten su hipoteca en cualquiera de las 500 oficinas de la red podrán participar en el sorteo, con el que la entidad pretende premiar su confianza con el pago de doce mensualidades.
Además, la entidad ha anunciado la puesta en marcha de una importante campaña de marketing y comunicación con referencia a esta promoción con el fin de aumentar su repercusión.
Via finanzas.com
Freedom Finance ofrece un interés por debajo del Euribor para hipotecas y reunificación de deudas
Freedom Finance ha firmado un acuerdo con una de las tres principales entidades financieras españolas para ofrecer a sus clientes un producto hipotecario y de reunificación de deudas con un tipo de interés durante los seis primeros meses del 2,99%, un punto por debajo del Euribor, informó hoy el broker crediticio.
Esta oferta también contempla unas condiciones de Euribor más 0,85% a partir del séptimo mes y está dirigida en exclusiva a los clientes de Freedom Finance.Además, la entidad permite a sus clientes financiar hasta el 97% del valor de la vivienda, pudiendo llegar a aplazar su deuda hasta un periodo máximo de 40 años.
Via terra.es
Caixa Manresa lanza la Hipoteca Libre para facilitar la compra de la primera vivienda a los jóvenes
La Hipoteca Libre de Caixa Manresa se dirige a los jóvenes que quieran adquirir su primera vivienda, permitiendo financiar el 100% de la compra y sin la necesidad de un aval.
La propuesta de Caixa Manresa está orientada a los clientes menores de 35 años cuyo poder adquisitivo requiera una financiación superior al 80% de la compra.
Para acceder a esta modalidad de hipoteca, el solicitante tiene que acreditar una vida laboral continuada y no permite dedicar más del 35% de la nómina para abonar las cuotas mensuales.
Por ello, el cliente deberá asumir un seguro de protección de pago que garantice la amortización periódica de la deuda.
Via cincodias.com
BBVA saca una hipoteca dirigida para jóvenes que regala el 1% del importe
La entidad pretende así captar clientes jóvenes facilitando a este colectivo la compra de su primera vivienda, al financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda a un plazo máximo de amortización de 40 años.
La nueva hipoteca incorpora periodo de carencia y una cuota final de hasta el 30% del importe del préstamo.
Asimismo, BBVA se compromete a responder a la solicitud en un plazo máximo de 48 horas desde la presentación de la documentación en la oficina.
El crédito hipotecario creció un 23,8% hasta noviembre y alcanza los 896.00 millones
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en noviembre los 896.042 millones de euros, un 23,8% más que en el mismo mes del año anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Estos datos confirman las previsiones de la AHE sobre el crecimiento total del año 2006 que, a falta de conocer la evolución del crédito en diciembre, se situará en valores cercanos al 23,5%.
Sólo en noviembre, las hipotecas concedidas en España aumentaron en 14.594 millones de euros, mientras que el saldo acumulado hasta este mes ascendió a 172.032 millones, con un crecimiento interanual del 21,2%.
Las cajas de ahorro gestionaron hasta noviembre créditos por valor de 488.972 millones, con un incremento interanual del 28,9%, por delante de los bancos, que contaron con un saldo vivo de 320.051 millones de euros, un 20,3% más.
Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 53.517 millones de euros, lo que supuso un incremento interanual del 24,3%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 7.265 millones, un 6,9% más.
El saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados en noviembre de 2006 se situó en 93.030 millones de euros, un 34,2% más que en el mismo mes del año anterior.
El valor de los préstamos hipotecarios titulizados por las cajas de ahorro ascendió a 45.839 millones, un 40% más, frente a los 32.498 millones de euros (+27%) realizados por la banca y los 9.224 millones (+29%) de las cooperativas de crédito.
Via finanzas.com
El Euribor roza el 4% en el peor año para las hipotecas desde 2002
LAS SUBIDAS CONSTANTES HAN HECHO QUE A PARTIR DE LA REVISIÓN DE 2006 ALGUNOS PRÉSTAMOS TENGAN UN IMPORTE EQUIVALENTE A 14 CUOTAS EN VEZ DE LAS 12 INICIALES.
El peor año del Euribor desde 2002 está a punto de llegar a su fin. Las subidas consecutivas del principal índice de referencia de las hipotecas en España han dejado a los titulares de préstamos con una preocupación algo mayor que la habitual: en vez de pagar el importe de 12 cuotas, cuando empiece 2007 pagarán el equivalente a casi 14.
Desde que el Euribor comenzó a subir en octubre de 2005, también 14 han sido los ascensos consecutivos hasta diciembre, mes en el que todo parece indicar que se llegará al decimoquinto repunte y, esta vez, más cercano aún al 4% vaticinado por los expertos el 3,909% registrado en diciembre (media del mes hasta el miércoles 27).
El endeudamiento de las familias cobró importancia. Así, un préstamo de 180.000 euros a un plazo de 30 años aumentará su cuota en 125 euros si el Euribor llega al 4% en diciembre de 2006. Esto supone 1.500 euros más al año.
«El grado en el que una familia se ve influida depende de tres factores: la cantidad contratada, el plazo del préstamo y el tiempo que ha pasado desde que la hipoteca fue constituida. El impacto es mayor cuanto mayor es la cantidad contratada y más largo el plazo de vencimiento porque los intereses se aplican sobre el principal. En cambio, el impacto es menor para una hipoteca contratada hace muchos años porque queda menos capital para amortizar», afirma Juan Fernández-Aceytuno, director general de la División de Seguros de Crédito Hipotecario de Genworth Financial.
Desde su punto de vista, 2006 ha sido un buen año para pedir créditos hipotecarios, «si se compara con la situación de hace 10 años». Eso se debe a que entonces los tipos de interés eran mucho más altos. Con relación al precio de la vivienda, sin embargo, «no lo ha sido tanto, ya que ahora es necesario endeudarse más que hace 10 años y esto se puede hacer gracias a que el nivel de vida actual es mayor que hace una década».
Todos los expertos han llegado a la conclusión de que las familias pueden pagar los actuales créditos a pesar de las subidas de los tipos, pero también han señalado que tienen que ajustar otros gastos.
«Las subidas previstas de los tipos de interés en la zona euro son más bien moderadas, con el techo para el Euribor a un año cerca del 4%, un nivel que no se puede considerar en absoluto restrictivo», según un informe de coyuntura económica del Instituto de Estudios Económicos (IEE). Los analistas han considerado durante 2006 que si el nivel de empleo se mantiene los hogares podrán responder sin agobios a las subidas del Euribor.
El préstamo a tipo fijo quedó descartado en 2006. «Un buen ejercicio para solicitar una hipoteca variable es calcular la cuota al tipo final ofertado, incrementándola en un 2% y analizar si es factible que en dos años nuestro salario esperado pueda hacer frente a esa cuota sin influir demasiado en nuestro nivel de vida», señala Fernández-Aceytuno.
Via elmundo.es
Referencias
