La CAM facilitará a los jóvenes de Las Torres de Cotillas comprar una casa

El alcalde de Las Torres de Cotillas, Domingo Coronado, y el presidente y director territoriales en Murcia de la Caja de Ahorros del Mediterráneo Ángel Martínez e Ildefonso Riquelme, respectivamente firmaron un convenio el jueves 21 de junio por el cual se crea una nueva ‘Hipoteca Joven-Ayuntamiento de Las Torres de Cotillas’.

Esta permitirá a los jóvenes de la localidad comprar una vivienda en 50 años con un interés del Euríbor más el 0,35%. El tipo de interés será de un 3,75% los seis primeros meses y luego tendrá una actualización del Euríbor más un 0,25%.

Otra de las novedades que presenta esta hipoteca es que los jóvenes torreños de entre 18 y 35 años podrán pagar la vivienda, ya sea libre o protegida, en medio siglo, hasta un máximo de 80 años de edad, con una financiación de hasta el 100% del valor de tasación y con un plazo de devolución hasta los 50 años. El convenio estará vigente hasta el 31 de diciembre de este año. Asimismo, indica el convenio que cada joven que elija la cantidad a pagar de hipoteca donará 100 euros al Ayuntamiento para destinarlos a fines sociales, culturales o medioambientales.

Igualmente se firmó un Convenio de Colaboración de duración anual prorrogable para apoyar a las personas emprendedoras de la localidad ofreciéndoles una línea de financiación específica con la CAM que se enmarca dentro de su Programa de Microcréditos CAM dirigidos a aquellas personas con dificultad para acceder a los créditos tradicionales del sistema financiero.

Via | elfarodemurcia

Detenido el director de una caja por estafar a inmigrantes con las hipotecas

Los Mossos d'Esquadra han detenido al director de una sucursal de Caja Madrid en Girona y a dos administradores de una asesoría por estafar supuestamente al menos a una decena de inmigrantes con créditos hipotecarios. Los detenidos, Ascensión S. B., Xavier P. R. y Marc C. S., cobraban a las víctimas comisiones ilegales de entre 20.000 y 40.000 euros a la hora de formalizar una hipoteca.

Si los inmigrantes se negaban o se mostraban en desacuerdo con la comisión, los estafadores les amenazaban con retirarles el crédito. La estafa, que puede haber afectado a una cincuentena de personas, seguía siempre el mismo patrón. Los afectados, en su mayoría magrebíes y subsaharianos instalados en Salt (Gironès) y Banyoles (El Pla de l'Estany) se dirigían a una agencia inmobiliaria de Salt para comprar piso. Ante la dificultad de obtener un crédito, desde esta oficina les ponían en contacto con una asesoría que se dedicaba a buscar el banco para la hipoteca.

La sucursal de la entidad bancaria Caja Madrid situada en la calle de Emili Grahit de Girona, de manos de su director y sin conocimiento previo ni consentimiento por parte de los clientes, concedía las hipotecas por el precio de la vivienda más un cargo adicional de entre 20.000 y 40.000 euros. Esta cantidad es la comisión que los detenidos cobraban a través de un reintegro, que la víctima firmaba bajo presiones y sin llegar a entender por qué el piso que pretendían comprar subía de precio repentinamente. En alguna ocasión, los detenidos habían llegado a ofrecer trabajo a las víctimas para evitar que los denunciasen.

En uno de los casos, los detenidos tramitaron la hipoteca poniendo como avalistas a otros inmigrantes sin ningún vínculo con los clientes y también con pocos recursos, a cambio de unos 600 euros.

La mayoría de clientes estafados tenían dificultades con el idioma y escasos conocimientos sobre sus derechos, además de una precaria situación económica.

Una vez ingresado el dinero, el director lo retiraba en metálico y lo repartía con los dos asesores implicados en el caso.

Via | elpais.com

Bancos y cajas abren las hipotecas a largo plazo para los jóvenes, los divorciados y los inmigrantes

El tipo de vivienda más demandada sigue siendo la clásica de noventa metros cuadrados, que acapara más de la mitad de las promociones. Le siguen en preferencias los pequeños apartamentos de uno o dos dormitorios (otro tercio del total) con superficie no superior a sesenta metros, especialmente demandados por los jóvenes y, más recientemente, por divorciados, dos tipologías de clientes que los promotores empiezan a tener en consideración, según ironizan las empresas, «unos porque tardan en casarse y otros porque se descasan pronto».

Se trata, en todo caso de colectivos que antes pasaban desapercibidos, tanto para los promotores como para los bancos a la hora captar clientes. En estos momentos, sin embargo, constituyen un segmento nada despreciable de la demanda cuando cae la de las familias convencionales. Las garantías exigidas son similares, pero menos rígidas en proporción al precio de las pequeñas viviendas, también menor.

Según las agencias inmobiliarias, se está detectando cada vez más un mayor número de compra de pisos por población inmigrante, a la que los bancos no solían prestar atención hasta ahora, mediante las correspondientes hipotecas. Las zonas donde compran son, lógicamente, las más baratas y acordes con sus escasos ingresos, casi siempre en barriadas periféricas, pero empiezan a ser un cliente más a tener en cuentas y fidelizar. «Los bancos han descubierto igualmente que son buenos ahorradores y envían remesas regulares a sus países de origen, así que también les hacen rebajas en eso. ¿Nacionalidades? Los ecuatorianos, por ejemplo, tienen fama de buenos pagadores».

Via | diariodeleon.es

Los bancos ofrecen en Galicia las hipotecas más baratas de España

El tipo medio en la comunidad se sitúa en el 4,23%, un tercio más que hace dos años

Los gallegos dedican a la compra de sus casas 582 euros al mes, el 38,9% de su salario

Banco Sabadell lanza nuevo producto con Leo Messi como protagonista

El banco Sabadell ha escogido como imagen publicitaria de su última campaña al futbolista del FC Barcelona, Leo Messi, según informa el periódico Expansión. El motivo de esta elección se debe, según palabras de Gabriel Martínez, director de marketing de Banco Sabadell, a que es uno de los deportistas más admirados en España y un ejemplo a seguir para el público de menor edad.

fundamentalmente dirigida al público más joven. Junto a ella, Banco Sabadell ha comenzado el programa ClickOk, del que Messi es imagen, basándose en un estudio realizado por la propia entidad sobre el modo de vida de los menores de 30 años.

Según ese estudio, lo que buscan los jóvenes de un banco son reintegros de efectivo en cajeros automáticos, descuentos en ocio y productos de consumo, créditos para estudios y para primer vehículo.

El servicio más importante que ofrece ClickOk es el de la Hipoteca Ok, hipoteca que ofrece hasta el 100% a 40 años con un 0% de Euribor , además de tarjetas de pago totalmente gratuitas. También ofrece servicios no financieros como descuentos en empresas de viajes, en suscripción a revistas o entradas a conciertos. Para rematar, regala un teléfono móvil con 100 mensajes multimedia y entradas para el cine.

Via | dehipotecas.net

Proteger la hipoteca de la subida del euribor

La fórmula mágica con la que blindar la hipoteca ante las subidas del euribor sin rascarse el bolsillo no existe, aunque los bancos dan opciones para mitigar en lo posible el impacto de las alzas de tipos de interés. La ley insta a las entidades financieras a informa a aquellos clientes que contraten una hipoteca de la existencia de los denominados contratos de cobertura por el riesgo de alza de tipos, conocidos como CAP. Sin ser un seguro en sentido estricto, los CAP son lo más parecido a un escudo con el que protegerse del encarecimiento de las cuotas de las hipotecas a interés variable, después de que el euribor arrastre un ascenso sin pausa en los últimos veinte meses y de que este mismo miércoles el Banco Central Europeo (BCE) elevara de nuevo los tipos de interés, del 3,75% al 4%, sugiriendo además nuevos aumentos para este año.

Por ejemplo, para una hipoteca por un importe de 100.000 euros, lo aconsejable sería contratar el CAP sobre un capital de 95.000 euros, según explican en Caja Duero. La entidad tiene un producto que protege al cliente de subidas del euribor por encima del 5% durante cuatro años, con una prima del 1,4% sobre el capital asegurado. Es decir, la protección de una hipoteca de 100.000 euros tendría en este caso un coste de 1.330 euros. En esos cuatro años, habrá que pagar el aumento de las cuotas mensuales mientras el euribor vaya aproximándose al 5%. Pero una vez superado ese nivel, se activará la cobertura de la hipoteca. Esto significa que el cliente recibirá una compensación equivalente al encarecimiento de la cuota, siempre que el euribor supere ese 5%. El cliente tendrá así la tranquilidad de saber que el CAP le compensará por todo el aumento de la cuota, pero sólo si lo contrató por el máximo del importe del crédito. Es decir, si en lugar de pagar una prima para proteger 95.000 euros del crédito lo hizo sobre la mitad de esta cuantía, cuando el euribor rebase el 5% sólo será compensado por la mitad del encarecimiento de su hipoteca.

Via | cincodias.com

Freedom finance lanza una hipoteca que mantiene mensualidades fijas a pesar de oscilaciones de tipos

Freedom finance ha lanzado una hipoteca que garantiza mantener las cuotas mensuales contratadas inicialmente a pesar de que se produzcan oscilaciones de los tipos de interés, informó la entidad en un comunicado.

De esta forma, si suben los tipos de interés, el pago mensual no cambia aunque sí se ampliaría el número de mensualidades, mientras que si los tipos bajan, el cliente no se vería afectado con un descenso de cuota sino que el ajuste se volvería a efectuar sobre el plazo de amortización total.

Freedom finance permite contratar esta hipoteca desde un interés de Euribor más un 0,5% fijo durante toda la vida del préstamo y sin comisiones de cancelación parcial, aunque el producto estará disponible únicamente durante los meses de junio y julio.

Via | Finanzas.com

Caixa Galicia lanza una cuenta con tarifa plana para inmigrantes

Esta vez es Caixa Galicia nos sorprende ampliando sus ofertas de productos específicos para residentes extranjeros en España con el lanzamiento de la denominada Cuenta soluciones plus inmigrantes. Este nuevo producto incorpora varios servicios como un seguro de repatriación por fallecimiento, asistencia jurídica, o tarjetas de débito y crédito. La contratación de la cuenta supone un ahorro frente a la adquisición por separado de los servicios que conlleva, con una comisión de cuatro euros mensuales.? El producto estrella de Caixa Galicia para inmigrantes es una hipoteca que cubre hasta el 97% del valor de la vivienda, a 40 años y sin necesidad de avalistas.

Via | dehipotecas.net

El euribor cierra mayo en el 4,373%, el nivel más alto en seis años

El euribor, el indicador más utilizado para calcular las hipotecas, cerró mayo en el 4,373%, tras sumar su vigésima subida consecutiva, lo que para los que ahora revisen sus préstamos supondrá un sobrecoste anual de algo más de 1.000 euros, si compraron la casa hace un año.

Según datos del mercado, que deberán ser confirmados por el Banco de España a mediados de junio, en los 101 meses que lleva cotizando el índice se coloca en mayo en los niveles más altos desde hace seis años.

Respecto al pasado mes de abril, el referente hipotecario por excelencia, que hoy ha fijado su precio máximo del mes -4,455% -, ha ganado 0,12 puntos, mientras que frente a mayo de 2006, cuando era del 3,308 por ciento, ha subido 1,065 puntos.

Por le que el BCE subira los tipos de nuevo

Hipoteca de Caja Rural para jóvenes, al euribor más 0,29 puntos

Caja Rural de Toledo ha iniciado la comercialización en todas sus oficinas de la denominada Hipoteca Salvaje, dirigida a clientes menores de 35 años, ya sean trabajadores por cuenta propia o ajena. El tipo de interés del crédito es del euribor más un diferencial de 0,29 puntos, para un plazo de amortización de hasta 40 años y con una financiación que puede llegar al 100% del valor de tasación de la vivienda o el local adquirido, y sin comisiones.